■案例3
毕业两年 有房六年
“亏得有个好表哥，拉着我早早买了”
本科、硕士都在京城高校就读的马赢，绝对算得上资深的“毕房族”。硕士毕业刚两年的他，拥有自己的房子已经六年了。
2007年，马赢在北京某银行工作的表哥有了女朋友，天天琢磨着“买房事宜”。因为预算有限，表哥把目光放在了北五环外的立水桥区域。受表哥一家影响，马赢的父母对给还在读大三的儿子买套房也颇为动心。
“我父母是希望我留在北京的，但未来的事谁也说不好，留不下，房子不就白买了？而且北京这么大，以后在哪工作也不知道，上班太远怎么办？”马赢回忆着父母当时的顾虑，“但我表哥成天在看房，对情况比较了解。他跟我父母说，北京房价肯定是涨，就算真的不住，几年之后卖了也是赚。上班远也没关系，大不了租出去，在单位附近租房住，他很多同事都是这样的。”
在热心表哥的“带领”下，马赢的父母卖掉家里一套老房子，又拿出多年积蓄，以80万元的总价在立水桥南地铁站附近给儿子买了一套近百平方米的两居室。表哥买在了马赢的楼下，装修的时候，他把弟弟的房子也一起简单装了装，就这样，大三的马赢成了“有房一族”。
2009年，马赢考上了研究生。2011年，他硕士毕业。四年里，他名下的这套房子悄无声息上涨了100万元。而据马赢回忆，今年春天他“瞟”了一眼小区房产中介的橱窗，类似的户型已超过250万元了。
“想买几套买几套的‘富二代’咱不讨论，没有任何普通百姓的赚钱方式能比得上房价增长的速度，这才是大家想尽早买房的根本原因。”马赢从来没有因为房子“自命不凡”过，他说得最多的就是“有个好表哥，拉着我早买了几年，不然真是再也买不起了。”
“帮忙买房是娇惯”、“因为有了房就不求上进”……在马赢看来，各家情况不同，舆论大可不必对“毕房族”过多揣测和批判。“如果真因为一套房子就能影响成这样，那即使不给他买房，估计他也上进不到哪儿去。”
但马赢也发现，确实存在不够理智的“毕房族”。“身边有同学在借钱买房，而且是在凑首付。他贷着款，工资还了贷还得吃饭，欠别人的钱得什么时候才能还上啊？”叹了口气，马赢表现出理解和无奈，“说一万遍不理智又有什么用，现在不咬着牙买，以后还有牙让你咬吗？”
■围观
“房价能不高吗”
@慕容沧叶：“房产证VS毕业证”，这话说的，好像拿了房产证就拿不了毕业证了似的。再说了，不趁着现在能买赶紧买了，还非得等到房价涨到父母把积蓄拿出来都付不了首付的时候再买吗？
@Shine-YG：现在不啃老买房，以后只会啃得更狠，一切还不是畸形的房市造成的？
@勤劳勇敢的Mona：父母愿意无可厚非。一毕业就有房子，确实可以很大程度缓解刚上班时的经济压力。不过也要考虑到工作变动的可能性，免得被房子套牢。
@蹩扭：这房价能不高吗？我是看出来了，房价必须高到父母供楼一辈子，买不起第二套才能停止，就像香港那样。
@andy-sog：终于想清楚为啥老是输在起跑线上了，那帮孙子总抢跑！
正说
当房租耗去工资的一半
又到毕业季，房屋租赁市场需求进入高峰，全国绝大多数城市的房租均告增长；699万毕业生在这个“最难就业季”里，多数自降薪酬要求。在这一涨一跌的双重夹击下，被房租刺痛的年轻人发明了一个新词儿“房格尔系数”——房租占可支配收入的比例。
如果说“恩格尔系数”反映的是生活水平，那么“房格尔系数”反映的则是居住水平。一份近期发布的应届毕业生就业形势报告显示，上海应届生以4859元的平均月薪位列全国之首，北京以4767元位居次席。同时，根据央视数据，2013年一季度北京单套房平均租金价格已攀升至3660元。
江苏省社会科学院区域研究中心助理研究员王树华认为，“房格尔系数”在25%以内是合理的，25%至30%属于居民可承受范围，超过30%则表明房租压力过大。《人民日报》称，房租收入比达到40%，意味着解决“住”的问题已成为奋斗的主要目标；若继续提高到50%、60%，则会产生明显的挤出效应——付了房租，连“温饱”都无法维持。
在亚太城市房地产业协会会长谢逸枫看来，当租房与买房相比，并没有轻松到哪儿去时，尽早买房便成了“明智之举”。“毕房族”实际上是年轻人买房越来越早、早到甚至还没参加工作而“碰撞”出来的概念。谢逸枫认为，这一群体虽然比例很小，但非常典型地体现出大家担心房价会涨并且相信未来一定会涨的心理。“货币超发导致贬值，人们倾向于购买不动产来抵抗风险。父母为孩子将来打算，希望能通过尽早买房做帮助孩子、投资房产的两手打算。”
尽管家庭经济条件相对较好，不少“毕房族”买房时付首付也要倾尽全家之力。“成为房奴让年轻人压力巨大，可但凡条件‘够得着’，他们还是毫不犹豫地选择这样做，并且无一例外获利巨大，这说明已然很高的房价还在继续走高。”
咏叹
毕房族之歌
你只看到我的房子，却没看到我的担心。
你有你的规则，我有我的选择。
你可以反对我的现在，我要豪赌我的将来。
你嘲笑我匈奴未灭先以家为，我叹你总等不到“合理回归”。
我们都是“毕房族”，其实，我们真的不想为高房价代言。
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