财经关键词 2013年4月15日
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凤凰古城“一票三用” 或为上市“打基础”
根据湖南省凤凰县人民政府4月8日印发关于凤凰县旅游景区门票管理办法(试行)的通知，要求于4月10日起，所有进出古城游客均需购买148元凤凰旅游景区门票。今后游客进入凤凰古城时需购买148元9景点的“套票”。
对此，凤凰古城文化旅游投资股份有限公司董事长叶文智在接受记者采访时表示：“收费方式调整均经过省物价局批准，有严格的报批程序，不是我自己说的能不能收费。”古城门票的收取对于古城经营者叶文智来说有利可图。
据了解，古城的经营资源多集中在百姓个人与商户手中，凤凰古城的商业并未成体系，在门票作为大比重收入的情况下，按照上述计算方式，每年流失超过一倍的门票收入，让其净利润大幅缩水。收取门票或者早在考虑之中。
然而叶文智的凤凰古城有上市打算，按照其估计，2011年股改完成，最迟2016年步入资本市场，最好在净利润为1.5亿元至1.8亿元、营业收入为5亿元时上市。叶文智并未透露此次收取门票会对其收入有多大影响，但从其坚持立场看来，门票收入或为其上市作出贡献。
除了上市压力外，叶文智的压力或与其投资的另外一个“烟雨凤凰”项目有关。2012年，叶文智宣布投资烟雨凤凰。资料显示，该项目选址沱江上游，长潭岗水库附近，总控制用地面积7平方公里，总投资55亿元人民币，2013年5月开建，建设周期3年。如加上后期费用，该项目投资需要90亿。而按照计划，该项目即将开工。但资金来源，叶文智此前也只是自有资金与外界投资，但并未宣布外界投资金额及来源。
凤凰古城148元套票可谓“一票三用”，盈利、上市、投资一个都不能少。
点评：全国景区价格变动，很少有像凤凰古城一样引发如此多的争议和关注。凤凰古城的套票风波引发了投资方、商户与游客三方的利益博弈。目前来看投资方凤凰古城文化旅游投资股份有限公司似乎占了上风，但若不能协调好三方利益，商户与游客的权益无法得到应有的尊重与保障，从长期来看凤凰古城也并非无可替代。
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