继万科联手新世界夺得荃湾西站六区宅地后，再有中资房企介入香港地产市场。22日截标的沙田九肚山地皮，除了多间香港本地发展商竞投外，最引人瞩目的当属中资房企越秀地产。而在前一天的越秀地产2012年业绩发报会上，其副董事长兼总经理张招兴接受羊城晚报记者采访时表示，在香港买地，乃是越秀地产布局全国中的一着棋子，一个战略目标区域。
去年销售金额同比增三成
越秀地产2012年全年业绩数据显示，去年公司累计合同销售金额约为123亿元人民币，累计合同销售面积约103.52万㎡，同比分别上升35.9%和70.1%，超额完成全年销售目标。越秀地产表示，今年其销售业绩将力争保持两位数增长，初定全年合同销售目标为132亿元人民币和107万㎡。
该目标被质疑有点保守，对此越秀地产执行董事陈志鸿算了一笔账：“如果要卖到132亿，去化率就已经超过60%。”其认为，六成的去化率已属业内较高水平。
不担心广州楼市
今年越秀在广州大概有11个在售项目，货量较大，会不会因为国五条细则而做出相应营销策略或者价格的调整？陈志鸿表示，“广州的11个项目地处的位置都比较好，特别是广州的楼价本身也比较理性，我们不用担心。”
132亿元的目标中，计划广州占70%，广州以外占30%，陈志鸿称，长期目标是希望立足广州拓展外部，“目前从土地储备来说，广州和广州以外是50：50”。
记者留意到，该房企目前在港的土储建筑面积合计已有75.8万方英尺（约7.5万㎡）。对此，张招兴表示，越秀地产是香港的上市公司，香港也是战略目标区域，正研究投标香港沙田九肚山项目。同时也会考虑海外拓展，并非国内宏观调控后才转向，“但我始终认为重大的商机和重大的发展机会在国内。”赵燕华、杨子韵
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