房地产信托迎第一波兑付潮 兑付压力空前

    今年是房地产信托第一波兑付潮，在今后的日子里，市场会有更多的房地产信托到期，兑付压力空前

    6日，银率网发布报告称，4月份在到期金额260.55亿元的固定收益信托中，房地产信托规模第二，为83亿元，且收益率最高，平均达到10.03%。

    银率网称，房地产信托虽然到期数量不多，但其规模比较庞大，今年是房地产信托第一波兑付潮，在今后的日子里，市场会有更多的房地产信托到期，其兑付压力空前。

    业内人士表示，此前几年，每年房地产信托发行2000亿左右，由于较低的抵押率和开发商情况尚好，他认为房地产信托还是相对安全的产品。

    银率网报告称，4月份总计有46家公司132款固定收益类信托到期。其中工商企业类信托60款，房地产信托31款。总计到期金额260.55亿元，其中房地产信托规模达83.34亿元。

    4月份信托产品平均到期收益率为8.83%，其中有10款产品收益率达到10%以上，最高收益率13.5%。有20款、41款、30款产品预期收益率在9%-10%（含）之间、9%、8%-9%之间。

    从投资方向来看，房地产信托收益率最高，平均达到10.03%；艺术品收藏信托次之，平均收益率为9.67%；其他依次为矿产信托，平均收益率9.08%；其他类信托，平均收益率8.7%；工商企业类信托和金融类信托，平均收益率都为8.45%。