3月1日，有关部门出台了新的楼市调控措施，明确统一了限购升级的标准，个人售房个税严格按20%的高税率征收。目前，市场似乎已经做出了一些反应。仅3月2日一天，北京二手房网签量突破千套，达到1059套，创下休息日最高交易纪录。其他大中城市二手房交易也十分火爆。深圳一些二手房交易出现了返价10%，200万元的房子加价20万元卖的情况。
关于这次调控措施对房价的影响众说纷纭。有的观点认为征收20%的个人所得税会推高房价，其理由是售房者会将这笔税款转嫁给购房者；而另一种观点认为，征收20%的个人所得税会导致房价大跌，其理由是20%的税率太高，楼市投机者行为会受到大大压制。
尚普咨询房地产行业分析师指出，近期二手房价格上升，主要是由于买卖双方抢搭政策末班车，尤其是刚性需求者的恐慌性抢购所致。随着各地制定具体实施细则和实际征收的开始，这种抢购也就会停止。中长期来看，严厉明确的调控政策肯定对房地产市场形成的负面冲击较大，投资性需求将受到很大抑制。而投资性需求对房价的支撑作用是非常大的，所以中长期来看二手房价格很有可能稳中有降。
首先，售房个税开始征收后，买卖双方就必须实际负担这20%的房价差额收入税。目前这种恐慌性抢购就将停止，市场将回归理性，价格将逐渐回归到正常水平。
其次，投资性需求将受极大抑制，刚性需求也在近期有所释放。由于预期未来房屋出手时需要交纳20%的个税，投资性房地产的交易成本和价格风险将显著增加，投资性购房者的需求将减少。近期，许多刚性需求者抢搭政策末班车入手了二手房，所以刚性需求也有所释放。这导致中期二手房的需求较以往有所减少，近几个月二手房价的持续上涨趋势将有所转变。
最后，房产税试点的推广将有可能最终驱使房价下行。目前有关部门提出的20%售房个税政策对房价的抑制效应并不够强，因为这个税是可以在交易时转嫁的，而且不交易就不用征税，所以对投资性房地产的持有者来说，抛售压力并不大。但是房地产税一旦开征，投资性房地产的持有成本将显著上升，一部份投机性房地产将被抛售。这不但将极大打压投机型需求，也将释放很多房源。所以中长期来看，二手房价格是有可能下行的。
根据尚普咨询发布的《2013-2017年中国房地产行业分析及投资前景预测报告》显示：由中长期来看，我国的房地产调控政策是严厉的明确的，所以二手房市场短期价格上涨的趋势将难以持续。未来几年，房地产税的推广范围将逐步扩大，房地产的投资性需求将受抑制，一部分投资性房地产将被售出，房屋市场供求矛盾将逐步缓解。预计短期内二手房市场将维持高位运行，调控政策落实后或有下调。
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