日前，国家统计局公布了今年4月份70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市中，价格环比上涨的城市有67个，最高涨幅为2.1%，下降的有2个，持平的有1个；价格同比上涨的城市有68个，下降的有2个。
4月份价格同比上涨的城市中，最高涨幅为13.7%，涨幅比3月份回落的城市有1个。其中，济南市新建商品住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨4.7%；青岛环比上涨0.8%，同比上涨3.8%；烟台环比上涨0.8%，同比上涨 3.4% ；济宁环比上涨0.8%，同比上涨4.1%。
房价自去年6月止跌后，已连续11个月环比上涨。对此，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，这主要是缘于，首先，二手房交易20%个人所得税政策执行悬空后，新房市场交易继续放量，基本回归到政策发布之前的正常成交水平；其次，去年以来楼市调控政策“外紧内松”，政策层面“微调”刺激自住需求大量入市，从而导致市场基本面逐渐开始好转；此外，货币供应量增加导致市场热钱流动性宽松，这是导致房价持续上涨的最根本因素。
“从国内环境来看，央行发布的数据显示，今年1至4月份国内M2同比增速在16%左右，高于13%的增长目标。”张宏伟认为，降息、降准的市场预期，加之随着我国经济发展逐步进入新型城镇化阶段，农产品、劳动力、土地价格都在上涨，以及成本推动型通胀压力与市场流动性的再次宽松，均将助推国内通胀预期日趋浓厚。
在张宏伟看来，国内“稳增长”背后货币流动性的持续宽松、欧盟与澳大利亚等地降息、美国与日本等国货币滥发等因素，已经使我国CPI不断面临反弹压力，通胀预期也越发明显，最终将会诱导我国新一轮的资产价格上涨，尤其是房价上涨。
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