未婚男月收入2万 如何理财实现4年购置婚房

　　【案例】

　　手机腾讯网网友张先生今年30岁，未婚，在二线城市，目前月收入2万，有住房一套，还有贷款12年，月还1700元。有车一辆无贷款，每月支出三四千元。现在有存款3万，有15万元借给亲戚做买卖，每年有10%的利息。想问一下如何理财，想在34岁结婚，到时买一套三居当婚房，目前当地房价7千一平。

　　【理财建议】

　　留足应急准备金

　　资产配置上除了保险和投资外，要预留至少6个月的生活费以备不时之需，当前有存款3万元，可以满足备用金需求。借给亲属做生意，虽然每年有10%的利息，但是风险不可控，建议一年内收回债权，增加金融产品的投资。4年后购置房产的目标，按照目前的储蓄速度客户完全可以在一年后就可以考虑购房。此前，投资应倾向于低风险产品，如债券基金、银行短期理财产品或定期存款。

　　将理财目标具体化

　　当前月收入2万元，扣除每月4000元支出，1700元月供，月结余14300元。建议可以每月从工资中取出1万元存为一年定期，3000元作为基金定投，其中2000元作为结婚储备金，另外1000元作为长期理财储备。4年之后以定期存款支付剩余贷款约16万元以及新房首付款(三居室按照120平米计，房款总价为84万元，首付比例30%为25万元)。待到结婚时再取出10万元定投基金，用于结婚。婚后视配偶收入，可将之前每月2000元

　　的结婚储备金部分转为长期理财储备，用来作为养老和教育金规划。

　　指导专家：农行北京分行亚运村望盛园支行个人客户经理薛风娇