昨天有媒体报道称,万达欲82亿元收购银泰百货全国31家门店以及12个正在筹备的项目,目前双方正在谈判。万达集团和银泰百货对此未做评论。
资料显示,银泰百货于2007年3月20日在香港联交所挂牌上市,主要业务包括百货业、购物中心及电子商务。
4月10日,在香港联交所上市的恒力商业地产发布公告称,万达商业地产将通过向公司主席陈长伟购入公司18.56亿股以及其持有的可换股债券,以取得公司65%的股权,总作价6.74亿港元。业内分析万达将向恒力注入房地产项目,初步估计涉及金额约在6亿至7亿元。
亚太商业不动产学院院长朱凌波认为,与收购恒力商业地产的单纯壳资源不同,此次如果能够收购银泰百货,万达既达到了借壳上市的目的,同时通过收购同业公司,又扩大了自身的业务线。
“在国内主板上市受阻之后,万达急需寻求香港上市的机会”,朱凌波指出,经过多年的规模扩张,万达沉淀了大量物业和资产,但回报率并不高,因此万达急需通过资本市场路径实现更大更快的融资渠道,打破资本瓶颈。朱凌波表示,万达将通过拆分业务尽快实现上市,除了百货业外,院线、酒店、购物中心等都将分批上市。
一位不愿具名的商业地产从业者认为,万达百货和银泰百货并不能算是强强联合,万达百货一直只重规模扩张,后期运营并没有跟上,如果此次仍只要数量不要质量,那么合作的前景仍待检验。
资本市场上,银泰百货近一个月内股价并未出现较大异动。研究人士表示,即便此次收购已经开始谈判,不过从股价表现来看,此事尚未进入实质性阶段。