《中国老龄事业发展“十二五”规划》预测,“十二五”时期,中国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿,老年人口比重将由13.3%增加到16%。
可见,我国的老龄化速度在加快。虽然目前我国的社会保障事业不断推进,基本养老制度逐步健全,但不可忽视的是,我国的养老金面临较大缺口。所以,对于正逐步成为社会中坚力量的80后来说,养老压力非常大。由于中国各地区发展差异很大,各地中间阶层的养老需求不一样。尤其在京沪粤这样生存成本高的一线城市,中间阶层需要为未来养老储备更多的资金。
而老龄化大潮汹涌来袭之际,我们不得不直面养老问题,你是否准备好了?
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有房一族可以房养老
在社保养老、储蓄养老等养老方式中,以房养老无疑是一种新兴时尚。退休前人养房,退休后房养人。它的主要表现方式为“反向住房抵押贷款”,本质上为“倒按揭”,即指房屋产权的拥有者,把自由产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构,在一定年限后,每月给房主一笔固定的钱,房主继续获得居住权,一直延续到房主去世;当房主去世后,其房产出售,所得用来偿还贷款本息,其升值部分亦归抵押人所有。
但是这种方式还没有全面推行,有房一族的梦想还未照进现实。根据《房地产管理法》,土地使用权的续期必须重新批准,重新缴纳土地出让金,否则土地使用权及其附着的建筑物,都将被政府无偿收回。因为我国现有的制度房屋产权70年,“以房养老”的实现需要2个条件。首先,拥有对房子的产权,才有出租或者抵押房屋的权利。其次,老年人与子女分开居住,使得房屋的出租或者抵押不至于影响正常生活。(当代生活报)