国五条北京版将发布 收紧户籍人口购房资格

    一季度即将结束的最后一周，备受关注的国五条地方版调控细则陆续登场。昨日，广东率先发布相关指导意见，而北京将在3月31日前如期出台楼市调控细则。

    据媒体援引权威人士透露，北京细则有三大动作。首先，购买二套房的信贷门槛进一步提高。其次，界定二手房交易环节个人所得税征收办法。出售五年以上唯一家庭住房，将免征个人所得税；五年内出售家庭唯一住房，按不同年限，分级制定税基。非唯一住房，将严格按照交易差额的20%征收个税。第三，北京将进一步收紧户籍人口的购房资格。

    国税总局目前正在制定与二手房交易个税有关的征收指导意见，将对各地落实20%个税征收方案提供有效保证。

    点评：此政策可有效地控制投资性购房，同时对刚性改善需求给予适当保护，有效防止北京户籍家庭离婚后再分别购买二套房的行为。 

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