业内人士表示，造成新都酒店严重亏损的原因，表面看是公司放贷逾期未收回，实则是现有酒店经营模式已难适应市场发展
开篇语
上市公司在主业之外从事“副业”好不好？不论答案如何，事实上，大量上市公司都正在乐此不疲地从事着副业，而且很多公司的“跨界”幅度非常之大。在上市公司所从事的副业中，金融、地产、矿产等又是上市公司趋之若鹜的热点，不论有钱没钱，都想在这个领域里找些机会，整点儿“外财”，恨不得有朝一日，“外财”能够变成“正财”。
应该说，企业希望多元化发展并非坏事，至少可以降低企业的经营风险。但是，从当下各行业的发展来看，不存在哪些行业具有绝对的暴利和只赚不赔，而那些确实只赚不赔甚至是暴利的行业，也不是一般背景的上市公司所能染指的。因此，大量上市公司奔着多元化的幻景而去，最终却倒在“不务正业”的泥沟里。事实上，三百六十行，行行出状元，没有做不好的主业，倒有做不好的公司。
鉴此，本报特别策划上市公司不务正业系列报道，以期前事不忘后事之师，既治已病，也治未病。
伴随着上市公司年报的陆续发布，那些“不务正业”的公司也逐渐浮出水面，新都酒店就是其中的一员。在主业不给力的情况下，公司决定“放贷”赚钱。不过，新都酒店的放贷业务并没有延续2011年的好运，公司2012年6500万元放贷资金及大部分利息未收回，还为此计提坏账准备，这让本就在2012年亏损2547万元的新都酒店雪上加霜。
“上市公司发放贷款并不罕见。近几年，宏观经济形势较低迷且银根紧缩，许多企业面临财务困境，上市公司一般财力雄厚，在此背景下进行高息贷款，收益率十分可观，因此不少上市公司热衷发放高利贷。高息贷款风险较大，上市公司不能对其过于依赖，否则将造成资金链断裂，使投资者遭受较大损失。”中投顾问酒店行业研究员萧宇嘉向记者表示。
放贷扭亏宣告失败
新都酒店年报显示，2012年公司实现营业收入6700.97万元，同比减少7.55%；实现归属于上市公司股东的净利润-2547.41万元，同比下降1004.71%，基本每股亏损0.0773元，而上年同期盈利0.0085元。
公司主要从事新都酒店客房出租，自有物业出租、停车场、餐饮经营，2012年客房收入为3549.74万元，同比减少17.35%；租赁收入1754.21万元，同比仅增长2.34%；餐饮收入705.79万元，同比减少8.25%。分行业看，公司酒店业务收入6675.97万元，同比下降7.57%。
不难看出，公司的主营业务在过去一年中并没有得到改善，对此，新都酒店证券部人士在接受《证券日报》记者采访时表示，公司酒店处于深圳罗湖区，酒店历史较长，周围餐饮酒店的竞争较大，酒店经营压力也很大。“由于国家反对铺张浪费力度加强，公司的中餐业务受到影响。”
事实上，新都酒店主营业务单一，近年来受当地经济重心转移、酒店配套设施老化等影响，利润也在逐年下滑，从2011年开始，公司开始实施放贷扭亏战略，通过短期资金拆借，公司2011年获得投资收益1400万元，当年以净利281.57万元成功扭亏，故2012年继续加大筹码，实施放贷战略。
公司年报显示，2012年1月到2月，公司向深圳市宁甬贸易借款2000万元，向深圳市华通鼎租赁借款1500万元，向深圳市浙甬贸易借款1000万元，向深圳市美伦投资借款2000万元，总计发放了6500万元的财务资助款。其中，公司向宁甬贸易、华通鼎租赁、浙甬贸易收取的资金占用费年息高达30%，美伦投资年息为18%。
业内一位不愿具名会计师向记者表示，新都酒店放贷收取的利息远远超过银行贷款利息，如果能顺利收回的话，当然是一笔不菲的收入。但是，2012年，受经济增速放缓等因素影响，多行业表现低迷，在这样的大环境下，放贷无疑给公司带来了很大的风险。
公司称，6500万元的对外财务资助款，截至还款期，公司除收回315万元利息外，其余本息均逾期未还。
萧宇嘉表示，新都酒店近几年发展不容乐观，净利润2010年为416.99万元，2011年为281.57万元，2012年亏损达2547.41万元。造成企业经营惨淡的原因，一是高层在决策上缺乏远见，盲目在高息放贷项目上下注，对主业经营没有进行实质性改进；二是酒店行业竞争激烈，新都酒店的市场份额逐渐缩小。
计提5%坏账
当公司应收账款出现收回困难时，按照会计准则公司将对相应账款进行坏账计提。同样，新都酒店对多笔应收账款进行了坏账计提处理，其中包括对深圳翡翠娱乐1898.9万元的应收账款进行50%坏账计提。
上述会计师认为，新都酒店在计提的多笔坏账中，对2012年的放贷款进行了5%的计提，累计计提金额为309.25万元。对一年的放贷款进行了计提，说明新都酒店已经预计到了放贷款的收回不容乐观，未来的收款难度很大。
值得一提的是，新都酒店之前的年报预告表示，在对上述逾期的放贷款本金计提坏账处理后，预计公司2012年将亏损3200万-3800万元。也就是说，公司先前预计计提的比例要远远超过5%。
对于新都酒店交出的2012年答卷，负责公司财务审计的立信会计师事务所是有保留意见的，立信对新都酒店的年报出具了非标意见。立信表示，上述6500万元资助款的全部本金及其余利息均已逾期未收回，该项对外提供财务资助可收回性不确定，故而出具了带强调事项段无保留意见的审计报告。
另外，对于公司未来的发展战略，新都酒店并没有给予投资者更好的承诺，只是表示要定增，公司将向深圳市光耀地产集团非公开发行股票，同时引入战略投资者天津科道股权投资基金，以上两家非公开发行股票的认购机构合计将认购公司非公开发行A股股票共12465万股，本次非公开发行股份通过证监会审核后将可募集资金44998万元。
公司表示，从酒店目前的经营现状看，仅仅依靠发展酒店经营这一项主业，很难摆脱微利甚至亏损的窘境，由此，公司决定非公开发行股票募资来改善主营业务亏损的现状。
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