交房后传出建筑质量受质疑 业主状告雅戈尔长岛花园

　　浙江在线03月14日讯 开盘热销的雅戈尔长岛花园，在交房后陆续传出建筑质量受质疑、业主拒绝收房等消息。

　　然而，与外界相传的不同，近日，长岛花园的三位业主作为原告，将宁波市住建委和宁波市规划局告上了法庭。

　　昨天上午，江北法院第一法庭座无虚席。除了原本的二十几个座位以外，业主们还从调解室搬来了椅子旁听此案。

　　在上午的庭审中，原告章某诉称，宁波市住房和城乡建设委员会，在雅戈尔北城置业有限公司施工完毕但尚未取得规划部门核实确认的情况下组织竣工验收。原告认为，被告宁波住建委把关不严，被告开发商雅戈尔北城置业没有按程序走，要求撤销《房屋建筑工程竣工验收备案证明书》。宁波住建委出庭辩称其行政行为并未影响房屋验收的合法性。

　　在下午的庭审中，业主严某、马某，又以容积率与规划不符为由，将宁波市规划局告上法庭。两人的理由是，房屋地下室露出地面高度超出一定标准，应作为“半地下室”，其建筑面积应计入容积率。这样计入之后，容积率与规划不符。宁波市规划局拿出委托第三方测绘机构制作的测量报告等证据积极应诉。宁波市规划局指出，按照《宁波市城乡规划管理技术规定》，地下室的建筑面积不计入容积率。

　　下午庭审结束后，法官和原被告双方及第三人，一同去了长岛花园联排别墅，现场勘测数据。

　　本案还在审理中，法院将在近日判决。