看起来，房产税已如箭在弦上，购房者该选择怎样的楼盘？对政策和市场的各方面信息进行梳理分析之后，本报特别为您甄选了三类房子，它们或将成为房产税出台前的购买热点。
排屋类大户型，看好了可下单
杭州的房产税政策出台后，将会参照重庆或上海的哪种征收方式，已经成为大家议论的焦点。事实上，不管采取何种征收方式，对于大户型房源都是不利的。
但如果抢在政策出台前购房，按照上海模式，不管之前存量面积有多大，都不用征税。这就意味着，现在下单买排屋，至少税是不用缴了。
华元位于大城西板块的两个楼盘玉榕庄和美林公馆正是这样的大户型房源。美林公馆位于杭州市西溪国家湿地公园西北面，文二西路与荆长路路口，目前在售房源主力户型为500平方米的排屋，折后均价2万元/平方米。更可贵的是，该项目临近西城广场以及3月份即将营业的西溪印象城，举步又可至西溪湿地，兼得城市繁华与自然宁静。
在去年的排屋市场取得不错销售成绩的玉榕庄同样也位于大城西板块，其在售英式坡地排屋，户型286~335平方米，目前英式排屋7折销售，总价约330万起。
此外，城西还有不少排屋、别墅型楼盘，像东海闲湖城的钻石湾组团，该项目是一个汇集了世界顶尖规划、设计、建筑团队智慧的国际级社区，也是城西顶尖级别墅社区；大华西溪风情、坤和西溪里等大盘也都还有部分大户型房源在售，不妨可以去看看。
市中心稀缺房源，买一套少一套
“不管政策怎么变，市中心的房价依旧最具保值性。如果手头资金宽裕的购房者，可选择在市中心置业。”盛世管家中心店经纪人林国荣告诉记者，无论是新房还是二手房，市中心的房子每年仍然在微涨，这与其稀缺的地段和成熟的配套分不开，即使房产税出台，市中心房子的价格变化也不会太大。
据上海市统计局数据显示，2012年上海新建商品住宅销售均价13870元/平方米。按照政策，2013年上海房产税适用税率分界线为均价的2倍即27740元/平方米，高于这个标准的按0.6%征收，小于等于的按0.4%征收；而重庆模式更是把高端房产征收作为重点。
杭州市中心目前房子的单价基本在3万元/平方米，有的甚至超过5万元/平方米，房产税一旦出台，这些房源的征收税率将会偏高，在房产税出台前市中心的房子也很值得考虑。
位于市中心核心区域的昆仑公馆，2012年年末迎来了近一个月签约金额达1.2亿的好成绩。与武林广场一带的豪宅大多毗邻城市主干道不同，昆仑公馆置身于一片城市公园之中，社区环境给人以安全、安宁的感觉。整个社区由河道三面环绕，一出长板巷，就是杭城闻名的美食街——河东路，另外，与社区相邻的还有约30000平方米的城市公园和沿河景观。
项目在售1号楼180平方米三房两厅两卫户型，均价4.2万元/平方米，总价700万元左右；另在售4号楼310平方米的跃层，中空挑高6.2米，均价为4.98万元/平方米，总价1500万左右。
还有像武林壹号、兰园等高端楼盘，虽然总价都是千万级别，不过对于那些不愁资金的购房者来说，这些楼盘都是房产税出台前不错的选择。
低总价房源，不变的香饽饽
无论是按照上海模式还是重庆模式，对刚需购房者来说，影响并不大。从这两个城市的征收对象来看，基本集中在别墅类楼盘和单价3万元/平方米以上的高端楼盘，这类楼盘数量少，也不是刚需购房者的考虑对象。
同时，房产税征收的真正目标其实是二套房、多套房以及高价房，不会对刚需购房者的买房过程造成实质影响。而许多购房者希望房产税开征能够降低房价，但是从上海、重庆这两年的征收情况看，房产税并没有起到明显降低房价的作用。
在这样的情况下，挑选性价比高的房源成为不二法则。位于桥西板块的富越香郡，目前在售的1、2、3号楼，均价在1.9万元/平方米，户型有88平方米的中间套和118平方米的东、西边套，其中88平方米中间套有近10平方米的赠送面积。而该项目预计3月底加推5号楼，户型包括89、117平方米。要知道目前同在桥西板块的名城公馆、吉祥半岛均价都已经爬上2万元/平方米。
对于购房者来说，单价在2万元/平方米左右的房源在市场上最好找，同样也占最多比例。无论是哪个板块，都有性价比很高的刚需房源，而户型也大多集中在90~120平方米左右，对于小两口来说，如若按照上海模式，最多可买120平方米的房子，绰绰有余。
手机看中经
