楼市“新国五条”细则出台，调控力度超市场预期。包括“招保万金”四大龙头在内的地产股全线暴跌，令沪深股市在本周首个交易日上演了一场 “黑色星期一”行情，沪综指收跌3.65%失守2300点整数关口，并创下2011年8月以来的最大日跌幅；深成指更是大跌了5.29%。
继2月20日出台“新国五条”之后，国务院3月1日发布楼市调控细则，该细则包括提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率；个人售房严格按转让所得的20%征税等等。由于后续各地方仍将陆续出台调控细则，因此这一调控对于市场的影响，将从3月延续至4月，甚至5月。
地产股受到的冲击最为直接。昨天盘中，130多只正常交易的地产股，仅有两只个股逆势收红，其余个股全线下跌且近50只个股跌停。“招保万金”四大龙头，无一例外难逃跌停命运。截至收盘，地产板块整体跌幅高达8.24%。地产股的暴跌，也引致水泥、建筑建材、银行等关联板块的同步下挫。水泥板块整体跌幅也超过8%，建筑建材、银行等板块整体跌幅也均超过5%。而受金融地产等权重板块大跌的拖累，沪深两市大盘也遭受了年内最恐慌的一波行情。两市股指低开低走，全天呈现单边下行的态势，沪综指向下跌穿2300点关口报收2273.40点；深成指跌幅更甚达到5.29%，终盘报收9139.75点，盘中一度跌至9081.44点，逼近9000点关口。伴随股指大跌，市场成交放量，两市成交总额达到2767亿元，较前一交易日骤增逾两成，不排除恐慌性抛盘涌出。
楼市“新国五条”细则空袭，威力究竟有多大？业内人士认为，尽管此次调控政策，重点是限制投资投机及部分改善性需求，但对于楼市整体销量将产生负面影响，重点城市未来楼市成交量经历回落期是大概率事件。不过，也有另一种观点认为，此番楼市调控将极大抑制二手房市场需求，但刚性需求将使二手房市场交易逐渐转向一手房市场，或进一步推高一手房价格，对一手房市场来说并非是坏事。加上市场流动性依然充裕，城镇化建设加速动力犹在，楼市基本面并未恶化，地产板块估值有望逐渐修复。
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