据经济之声《天下公司》报道，据微博爆料，交通银行深圳分行以近30亿元的价格买下和黄地产与中航地产合作开发位于华强北的世纪汇广场27个楼层写字楼。
交通银行为什么要斥巨资在深圳买楼？据说是为了建设他们的深圳分行。有人说，这是深圳楼市32年史上最大单笔交易。从交通银行的大手笔，我们发现了这样两个线索，第一，就是深圳的楼市，尤其是商业地产，正在升温。另外一点就是，深圳的经济也在升温。关于第二点，可能交通银行一家还不能完全说明问题，我们看看最近其他银行的动向。
据说，国内所有全国性银行及政策性银行全部在深圳设立分行，近20家基金公司在深圳设立总部，全国有三分之一的创投企业总部设在深圳。前海人寿总部设在深圳前海，已于去年4月开业；生命人寿已将公司总部由上海迁往深圳，已在福田中心区选址。而且仅仅去年就有18家总部机构落户深圳，未来两年还将有国信证券大厦、太平金融大厦等10座总部大厦在深圳建设。
深圳的金融中心建设确实很火爆。我们说，金融行业的嗅觉是很灵敏的，如果一个地区出现了金融机构扎堆开设总部，那就是说明未来存在很大的实体经济发展空间，否则也不会这样，闻着钱的味道就跟过去了。
当然我们要承认，珠三角地区一直就是中国经济改革的前沿，而且广东我本人去了几次，每一次都有做过认真的调研。整个广东地区，经济发展水平在全国处于前列，最值得称道的是，广东各地的区域经济特色非常鲜明，每一个地区都有自己的特色经济。比如有的佛山的家具很出名，顺德的钢材交易中心也是全国主要的集散地。从最近20多年的发展看，仅仅平安集团和招商银行把总部设在深圳，还不足以支撑珠三角地区的实体经济发展，国内一些主要的银行，包括交通银行在深圳和珠三角开始地区性的总部，这也是应有之义。
现在很多人说，珠三角已经成了产业升级的前沿。为什么这么说，这也和珠三角地区的经济特点有关系。传统上珠三角地区经济都是外向型的，主要的出口目的地是欧洲、日本和美国。全球金融危机爆发之后的这几年，西方发达国家的需求急剧下降，这对珠三角地区的经济打击是很大的。我这几年每次去广东看，都觉得有点揪心。很多制造型企业都减产或者停产，有一些被迫从以出口为主转向内销。
产业升级，是一次技术革新的变化，原来依靠的劳动密集型企业，现在需要逐渐转向供应链的上游，加强设计和研发能力。现在的珠三角，也在外界逼迫中升级。我这里讲一个小笑话，据说苹果总裁库克访华时，一定要去深圳看看，员工问为什么，他说中国的苹果手机销量比我们的出货量多，不知道为什么。等库克去深圳调查以后说，哎呀，中国的iPhone太牛了，不光有一般的iPhone，还有翻盖的、滑盖的、还有两块电池的iPhone。这说明，深圳乃至整个珠三角地区的创造力还是旺盛的。
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