担忧调控政策升级 地产股大挫沪指失守2400点

　　蛇年股市第二个交易日，沪综指在地产股的拖累下大跌1.55%，以2383.94点报收，2400点大关失守。地产股权重较大的深成指周一和周二累计下跌逾4%。

　　昨日，地产指数下跌4.6%，金地以7.85%跌幅位列板块第一，保利、招商、华夏幸福均跌超过5%。关于多地出台下调住房公积金贷款额度的通知，以及上调二套房首付和贷款利率的传言，也是导致地产板块及建筑板块遭遇杀跌的主要原因。

　　据国信证券统计，今年春节期间，全国47个城市销售比去年同期增长163%。据申银万国的调查，北京近期房价上升较快，恐慌性购房情绪仍在延续，二手房主价格看涨心态明显。上海淡季不淡，二手房市场有一半业主调价，涨幅在5%-10%。

　　由于地产股的集体跳水，市场不无担心房地产市场调控政策升级或将迎来时间窗口。申银万国殷姿认为，近期房价上涨明显，舆论环境变化意味政策调控预期有所升温，存在较大的不确定性。未来投资地产股核心需要关注的风险是调控政策进一步全面趋严，以及大盘大幅下行带来的交易性风险。

　　不过，国信证券区瑞明则继续看好地产股，他认为，经过两年多来的博弈，从2010年来史上最严调控并未改变行业增长趋势，也未必对地产股超额收益有影响，地产股风险已逐步释放，“可以淡定持有”。