由于竞争的加剧,目前信托市场的营销开始发生转变,信托公司开始根据其客户风险偏好程度而推出不同风险级别的产品。据老虎财经观察,信托公司之间联手推出结构化产品将成为趋势。
中融信托护航四川信托
据“中融?川信之金叶珠宝股权收益权投资(一期)”推介材料显示,融资方为深圳九五投资有限公司,该公司计划以持有的金叶珠宝3500万股股票,质押融资人民币2.88亿元。由深圳鹏博实业集团有限公司为融资方深圳九五投资有限公司提供1.3亿元的不可撤销连带责任保证,产品还设置了标的股票的预警线和止损线。
该产品采用了三层结构化设计。第一层是“川信之金叶珠宝股权收益权投资集合资金信托计划”,为优先级资金,规模1.814亿元,享受优先兑付权;第二层是“中融?川信之金叶珠宝股权收益权投资集合资金信托计划”,为受让“川信之金叶珠宝股权收益权投资集合资金信托计划”的中间级收益权,规模7780万元;第三层是次级资金2880万元。
2012年12月21日,金叶珠宝收盘价12.95元,按照20日均价11.56元,3500万股市值为4.046亿元。根据结构化设计,优先级资金1.8140亿元人民币,质押率为47%;优先级加中间级合计2.5920亿元,质押率为64.06%,本息合计折合股价为8.23元。
该结构化产品设计主要为销售考虑,四川信托凭借相对较低的质押率和优先兑付权利,可以较为有利于对风险承受能力较低的投资者进行销售。而中融信托主要是凭借极具吸引力的收益率进行销售,预期年化收益达12%至13%。
老虎财经认为,中融信托实际上为四川信托起到了护航的作用,自身却承担了巨大风险。中融信托募集的中间级资金实际上充当了劣后受益人的角色,虽然收益率超高,但当融资方资金出现周转困难时,因其抵押物质押率超高且兑付权劣后,投资风险较大。
四川信托将成为下一个中融信托?
四川信托和中融信托的渊源并非从金叶珠宝股权质押项目开始,早青岛凯悦项目上有过一次并不成功的合作,该项目已成为信托业目前最著名的一个烂尾项目。
中融青岛凯越信托计划存续期进入到第11月的时候,按照合同约定中融信托有权在当年10月份也就是进入信托计划满12个月的时候提前结束相关的信托计划,那么在信托发行市场上恰恰当时蹊跷的出现了一款四川信托发行的叫做川信青岛凯越的信托计划,这个信托计划的募集期是在2011年9月到2011年的10月13日,募集期恰好和中融产品的退出期是非常的接近。
当时很多投资人包括信托业就质疑是不是四川信托在接盘中融信托,然后发现确实是如此,这种情况就出现了一种借新债还旧债的局面,银行以及一些大的第三方机构都表示不愿意接这样的项目,于是四川信托最终这个项目并没有成立。
四川信托成立于2010年11月28日,用益信托网数据显示,截止2013年2月18日,二年多时间其已发行192只信托产品,总规模达448.6亿元,平均年收益率为10.8%。其投向房地产行业的信托资金规模占总规模59.38%,甚至超过中融信托的43.82%。
一位信托人士透露,四川信托有几位做业务的高层是中融旧部,包括中融信托的一位高层。“中融信托的狼性,可能正好迎合了新成立的四川信托扩张的需要”。他认为,在集合类信托业务方面,四川信托和中融相似,都重仓房地产信托,平均利率都较同行较高。(来源:老虎财经)