北京二环房价两个月单价涨1万 中介很忙(图)

　　租赁房源登记量同比涨3倍

　　来自中介机构的监测数据，也反映出“外冷内热”的假期楼市。

　　根据伟业我爱我家对旗下所有门店的监测，2013年春节长假期间，北京二手住宅市场新增买卖客户登记量同比去年春节假期大幅上涨了170%，新增买卖房源登记量也同比翻番；新增租赁客户登记量同比去年春节假期上涨了13%，新增租赁房源登记量则同比大涨300%。

　　“正月初四之后，房源供应量和客户需求量明显增多，尤其是租赁市场表现明显，很多人都是为提前避开节后租赁高峰。”伟业我爱我家市场研究院分析师孔丹告诉记者，在房价还会继续上涨的预期下，相比买卖房源，目前业主更倾向于租赁，甚至一些以前卖房的业主，春节之后也有不少转成了租赁。

　　业主“纠结”如何报价

　　“春节假期陪朋友看了一套二环的房子，单价比两个月之前涨了10000元/平方米，市场是要疯啊。据说现在的业主都不知道如何报价了，总觉得今天报的价格明天就低了。”昨天，看房人在微博上的一句话，引发了许多讨论。无论是买方还是卖方，房价成为大家最关心的焦点。

　　“老百姓的预期变了，普遍担心未来房价继续上涨，因此出现扎堆涌入市场的局面。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖的一番话，道破了楼市假期“外冷内热”的关键：对房价上涨的预期。