手机看中经

专家称一线城市房价未来五年翻番 真实还是谣言?

2013年02月14日 09:17   来源:华声在线   

    最近业内人士发布“惊人之论”:城市化决定房价上涨,未来五年内房价翻番。这无异于给原本过热的楼市火上浇油。到底是真实还是谎言大家目前都还摸不着头脑。在中央一再强调坚持房地产调控不放松的大背景下,这种声音显得分外刺耳。

    过去3年,为抵御金融海啸的冲击,中国推出4万亿的财政刺激,并累计投放了近23万亿的银行信贷,其结果却是中国房价意外地翻倍,其涨幅远超GDP和中国普通百姓工资收入的增幅。未来5年,中国还有可能推出巨额的财政刺激和超宽松的货币政策吗?如果不能,那么房地产领域的投机者们还有可能重演往日好戏吗?

专家称一线城市房价未来五年翻番

    冷静设想一下,如果中国房价五年之后再翻倍,当前正如火如荼的房地产调控还有必要吗?根据公开数据推算,2011年中国的房地产总市值大约是252万亿元,相当于当年GDP的5倍;如果中国房价再翻倍,意味着中国人民可以不劳而获地增加一大笔财富,其规模相当于5年GDP.

    真有这种天上掉馅饼的“好事”,出于为人民谋福利的根本宗旨,中国政府应当立即终止进行了近两年的房地产调控,改限购、限贷政策为鼓励全国每家每户都多买几套房子;反正房价都会涨,何必多此一举、挡着中国人民的买房发财梦呢?

    房产行业还有一种有趣的说法,称过去的10年是中国房产行业的“黄金10年”,将来还有一个“白银30年”,完了之后还有“铜铁时期”云云。仔细分析,这种说法除了圈内人自我打气、娱乐大众,其实并无任何预测意义或学术价值;如果说有什么“价值”,也是“负价值”而已,因为它貌似将房地产这个关系国计民生的大行业降格变成“有色金属”行业了。

    

(责任编辑:马欣)

  • ·"钱荒"影响进一步蔓延 深圳银行人士曝暂停放贷
  • ·黄金价格跌穿1300美元 首饰行业再次降价成定局
  • ·保监会发布保险业经营数据 保费收入同比增近10%
  • ·债务问题仍将长期困扰欧洲 需防债务危机"后遗症"
  • ·货币市场利率上升 上市公司2425亿短融券承压
  • ·民间资本银行梦现曙光 启动民营银行试点呼声再起
  • ·基金公司垂涎余额宝大餐 货币基金并非无风险
  • ·市民不知情被兴业银行贷款百万 未办业务成VIP
  • ·泰康理赔条件苛刻投诉无回音 客户直斥就是骗子
  • ·格力空调安装不当泡坏地板 7000元损失仅赔400
  • ·上海远洋七号被指墙体太松 业主质疑墙是豆腐渣
  • ·免责条款多取证困难 信用卡“盗刷险”理赔难度大
  •     中国经济网声明:股市资讯来源于合作媒体及机构,属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
    商务进行时
    上市全观察