日前，一则二套房贷或将“停贷”的消息广受关注。微博传言指，监管层有可能在研究对一线城市的二套房停贷。不过，截至目前，广东省内多位接近监管层人士对南方日报记者表示并未听说这一事情，此外记者采访了多家银行也称并未听说会有这样的政策出台，目前二套房贷发放正常。有媒体援引银监会相关负责人的话表示，到现在仍没有收到要发布这样的消息，也没有授权发布过。
采访中，不少业内人士认为政策性规定停止二套房贷的可能性不大。“一刀切对二套房贷喊停是不可能的，更有可能的是对原有的调控政策执行力度加大或针对某些投机行为区别对待实行更严监控。”上述接近监管层人士对记者表示，二套房贷中很多是改善性住房需求，统一停贷并不现实。
“我们没有听说二套房贷会停，现在都照常发放，依然按照首付六成，利率上浮10%的贷款政策执行，但是当前额度并不宽松。”工商银行某支行信贷人员告诉记者，包括中行、建行等多家广州市内银行都执行这一标准。一月上旬，南方日报记者调查时情况也亦如此。不少银行的首套房贷折扣优惠都取消，而且信贷人员会提醒购房者以防未来房贷政策进一步收紧。
事实上，银监会在今年初工作会议上指出，2013年银行业监管工作重点包括“要认真执行房地产调控政策，落实差别化房贷要求”。业内人士分析指出，虽然二套停贷、北京房产税等只是传言，但无风不起浪，调控可能加大力度总体上符合逻辑。
显然，去年年底到今年以来，相对宽松的整体信贷环境助推房地产市场回暖。从全国来看，房价不断微幅上涨。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇分析指出，在投机性过强、房价上涨过快的情况下，并不完全排除这一政策出台的可能性。“二套房毕竟是改善性需求。”
不过，也有业内人士认为，当前各家银行基于自身业务需要，会差别化地经营一些房贷业务。“有的银行是不做按揭贷款的，有的不做首套贷款，有的不做二套贷款，这是银行的差异化竞争。”房盟中国总经理韩建君表示。记者也了解到，由于抵押贷款利率水平较低，在目前资金成本并不低的情况下，银行获得的利差收入较少。不少银行今年都明确要重点发展经营贷款，至于房贷只要在长期贷款风险结构上能够平衡就行。
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