一线城市将叫停二套房贷？

　　一线城市的房价近期看涨，有传言称一线城市将叫停二套房贷。对此，昨日深圳银监局办公室有关人士接受深圳商报记者采访时表示，“没听到”这种说法，现在“没有收到文件”，“一切都要以文件为准”。

　　据深圳商报记者了解，有关第二套房贷的最新政策即为国办发〔2011〕1号《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。该通知中规定，“强化差别化住房信贷，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。”

　　各银行：没听说这回事

　　昨天，记者采访了工行深圳分行一位负责房贷业务的理财经理宋女士，她表示，工行二套房一直是首付六成，房贷利率是基准上浮10%。自2011年开始就是这样，现在还是这政策。她没有听说要叫停二套房贷。

　　平安银行有关人士昨日亦表示，没有听说叫停二套房贷。

　　昨日，深圳商报记者向建行深圳分行一位支行负责人问询叫停二套房贷的事，她表示：“没有听说过呀，这可是很大件事。现在很多人房贷都是二套房。而且人民银行执行的是’认房又认人‘的政策，比如，卖了第一套再买第二套，如果第一套是贷款买的，也算是第二套房贷，如果叫停二套房贷，影响很大。”

　　二套房贷在房贷增量中占比高

　　浦发银行深圳分行一位理财经理告诉记者，“在深圳，现在真正符合一套房贷规定的人已经很少了。多数都是二套房贷。”二套房贷究竟在新增房贷中占比有多大，据深圳商报记者了解，银监局的日常报表中没有一套、二套房贷统计口径，但各家银行包括银监局也是掌握二套房贷数据的。昨日，深圳银监局并未向深圳商报记者透露深圳新增房贷中有多少是二套房贷款。

　　房地产贷款增速回升

　　对于一线城市可能叫停二套房贷的传言，中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇似乎并不吃惊。昨日他向深圳商报记者表示，在投机性过强、房价上涨过快的情况下，并不完全排除这一政策出台的可能性。二套房毕竟是改善性需求。至于现在是否到了这一状况，他表示“不好说”。

　　近日，央行发布的《2012年金融机构贷款投向统计报告》显示，2012年末，地产开发贷款余额8630亿元，同比增长12.4%，增速比上季度末高5.1个百分点。房产开发贷款余额3万亿元，同比增长10.7%，增速比上季度末低1.4个百分点。个人购房贷款余额8.1万亿元，同比增长13.5%，增速比上季度末高0.9个百分点。房地产贷款总体回暖。

　　近日，在深圳银监局2013年深圳银行业监管工作会议上披露，要继续支持中低价位、中小套型普通商品住房建设，支持居民家庭首套真实自住购房需求，但并未提及二套房贷。