昨天大盘略涨的同时，地产股遭遇重挫，房地产板块大跌2.88%，成为两市领跌行业，几乎全线收绿。究其原因，和一则“北京房产税人均24平米起征”的传闻，以及最近“房产税”再度受热议、调控政策动向获关注有关。
调控更严？
房产政策加码，北上广喊“从严” “招保万金”昨均大跌5%以上
昨日，房地产板块大跌2.88%，地产指数跌3.78%，超9成房地产股出现下跌。截至昨日收盘，有色、金融和煤炭走强护盘，但地产板块大跌拖累大盘，最终沪指全天呈现窄幅震荡走势，收盘小幅上涨0.12%。
个股方面，昨日收盘仅11只地产股收涨，万鸿集团涨停。此外，共有17只地产股跌幅超5%，其中阳光城、上实发展、首开股份、鲁商置业、冠城大通分别大跌7.27%、6.81%、6.52%、6.51%、6.42%。地产龙头股中，保利地产、招商地产、金地集团、万科A分别大跌6.17%、5.96%、5.61%、5.21%。
昨天一则《京版房产税要来了 起征面积或人均24㎡》的传闻在市场传开，称据消息人士透露，北京房产税试点方案已经上报，如能获批，最快在今年上半年就会实施，还称北京上报的方案建议对该市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)扣除，相比较上海而言，北京的方案更加严厉。这则消息其后获得“辟谣”——昨天上午，北京市地税局和北京市财政局相继在其官方认证微博发布消息称，未接受过采访，尚未接到上级部门有关部署的通知。
在这一场沸沸扬扬的北京版房产税传闻外，据媒体报道，在上海、广州等地最近对房地产调控政策的落实要求中也出现“严格”等字眼。浙江省社会科学院日前发布的《2013年浙江发展报告》还预测，杭州等城市将首批进入浙江征收房产税的城市之列，不过,今年上半年实施房产税的可能性很小。这些，都似乎意味着今年一线城市的楼市政策基调没有放松迹象，还留有让人猜测的空间：是否房地产调控政策还会加码？
股民案例
庆幸周一刚解套就抛了3000股万科A 留下少量股票当“种子”
昨天万科A股也跌了5.21%，收盘时12.01元。“幸亏我本周一就把万科A卖了！”临近岁末，南京股民刘小姐事情较多，但还是很关心股市,昨天听说地产股大跌后，她很庆幸自己的正确决定。刘小姐介绍，自己曾在数年前以近11元左右的价格买入3400股的万科A，当时是因为看好万科是白马股，打算长期持有，认为其收益应该比银行存款高。没想到买入后大盘就跌跌不休，加上地产被调控，万科A一直表现不佳，让她账户亏损不断。不过反正这部分资金量也不大，她就一直放着。
去年底由于万科B转H股消息的影响，万科A也连续上涨，从12月20日左右的9元多，一路涨到今年1月的11.8元。被套牢了许久的刘小姐无意恋战，感觉最近万科A涨势已有20%-30%，很可能会遭遇回调。于是，她在本周一上午接近收盘的时间，以11.84元的价格卖出3000股，仅留下400股作为“种子”。昨天收盘时离她脱手的价位相差很小了，她想如果自己还没卖的话，说不定这阵子就又要被套。
她告诉记者，这部分股票已被套许久，现在能解套已算庆幸。B转H股的概念被炒过后，万一股价回调反而亏损，短期或无出逃机会。不过对万科这个公司她还是长期看好的，首先其是地产龙头，其次其有进军国际化的概念，再者公司的领军人物思路清晰，虽然前掌门人王石屡屡成为话题人物，但郁亮作为少帅还较被业内看好。因此，她留下了400股观察。
行情分析
房价再涨仍会面临调控压力 房产板块空间或不如新兴产业
不少读者都很关心，城镇化的红利，看似对房地产有拉动作用，调控政策如房产税又有打压作用，今年到底能不能投资房地产股呢？读者许女士就表示：“你看，现在南京连单价万元以下的房子都很难找到了，这个房产股今后还有机会吗？” 昨天记者就此采访了业内人士。
富国基金首席策略分析师张宏波认为，昨天的北京房产税传闻，虽然被相关部门否认了，但确实是当天对房产股板块有影响的一个消息。业界对房地产业的一种看法为：新型城镇化，地方政府土地出让金大幅下降，这些将给地产业带来机会。不过，他对房地产行业的看法偏中性，他个人觉得，房产板块的空间不是特别大，相比之下，配置节能环保、农业等新兴产业板块可能更安全。2013年上海等一线城市的房价上涨预期还是比较大的，原因主要是一线城市商品房的存销比较低。但需要注意的是，房地产价格如果上涨，会受到调控压力，房产板块的调控压力可能是一直存在的，而且目前很多人已经经不起高房价了。
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