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年终奖到手 要不要提前还贷?

2013年01月25日 09:58   来源:星辰在线——长沙晚报   李素平 赵书生

  年终奖的陆续发放,充盈了不少市民的荷包。突然到手的一笔资金,除用来消费和投资理财,也有人用来偿还借款。长沙市民卢先领完几万元年终奖后,第一件事就是来到浦发银行三湘支行办理房贷提前还款。对此,理财师表示,年终奖用来提前还贷,应视个人不同情况而定。

  浦发银行长沙分行理财经理魏霞表示,就资金使用效率而言,有三类情况无需急于提前还贷。一是2009年前后享受了7折、8.5折贷款利率优惠的贷款人,卢先生就属于此类。魏霞算了笔账:目前5年期以上贷款基准利率为6.55%,打7折后利率水平为4.585%,而当前5年期定期存款利率为4.75%,房贷利率打7折后比定期存款利率还低。与其提前还款,还不如拿去存5年定期或购买理财产品。第二是选择等额本息还款法的贷款人,由于每月还款总额固定,本金递增利息递减。假如已到还款中期,此时已经偿还了大部分利息,提前还款还的大部分是本金,就没有必要提前还贷了。第三就是选择了等额本金还款法且还款期超过1/3的贷款人,此时借款人已还了一半的利息,如果此时提前偿还,节省的利息并不多。

  魏霞表示,相比之下,以下两类情况办理提前还款更划算,其一为还款初期,每月还款压力相对较大,其二为手头资金能够支付房贷剩余尾款,又不想选择其他理财方式的人,因为存款利息收入无法弥补贷款利息支出。


(责任编辑:魏京婷)

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