记者昨天从深圳一家专注于房地产金融服务的机构——德信资本获悉，1月22日，由该公司首倡，联合全国工商联房地产商会、全国房地产投资基金联盟发起的地产母基金——全国房地产联合投资(FOF)基金在北京成立。该基金首期募集规模为50亿元。
德信资本董事长陈义枫在接受记者采访时认为，过去十年是地产行业的黄金十年，但是这个黄金十年已经过去了，现在进入地产行业的白银时代。行业现在面临调控的常态化，地产行业金融环境持续紧张，房地产基金的需求很旺盛，基金规模快速扩大。全国房地产私募基金行业从2010年起快速繁荣，据不完全统计，全国2010年进入房地产基金的资金达1000亿，2012年超过了2000亿。然而，房地产基金行业在迅速发展的同时，分化及差距日渐成为常态，整个行业的系统生态环境及生态链亟待提升。
该基金的发起人之一、全国房地产投资基金联盟创始发起人、秘书长、裕元资本管理集团合伙人闫宗成认为，经历此轮调控后，众多中小房地产企业转型已经成为趋势，全国房地产联合投资(FOF)基金在发起成立后，将积极引导推进中小房企转型成为投资人LP、房地产专业投资商、以基金方式实现联合投资，这样不仅可以推动整个房地产行业格局有序调整，也有助于快速推进专业房地产LP群体的发展壮大成熟，提高私募基金总体规模。
据了解，该基金是一只全国房地产金融、私募基金领域的战略平台型集合基金，同时也是实现项目增信、资金募集、LP管理、投资优化等体系的发展平台，可望形成一个创新的、优质可持续的房地产业基金商业模式。该基金将通过商会的资源支持，积极探讨引导吸引民间资本有效介入、积极参与房地产私募基金、房地产金融领域的方式方法，促进LP群体的壮大成熟。
陈义枫向记者坦言：“房地产FOF基金建立可持续吸纳新的合伙人投入资本、参与基金管理的机制是非常重要的，作为首批发起人我们先行起步探索实践，在扩大影响力及见到实效的基础上，将进一步吸引其他基金、金融机构、资产管理公司、公募基金、海外资本、战略投资人等机构介入到基金管理公司股权、系列母基金发起中来。”
名词解释
地产母基金全称为房地产私募基金母基金(PEREFOF)，是投资地产基金的基金，一般的地产基金就是它所投的子基金。通过投资母基金，投资者可以充分利用房地产专业投资基金团队，利用过去接触不到的各项资源，来充分“掘金”房地产市场的投资机会。
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