中国经济网北京6月19日讯 标普房价指数显示,截至今年3月底,美国20个城市房价过去一年内同比上涨了10.9%,创下七年来最大涨幅。房价跳涨的背后,供给不足是主因。2007年以来,美国新屋建设一直受抑制,而同期美国人口增长1200万。对此,近日正在发行的国泰美国房地产开发基金拟任基金经理吴向军表示,当前美国房地产行业处在一个非常大的牛市当中,这个牛市还会持续至少两年左右,现在是抄底美国房地产的最佳时机。
据了解,国泰美国房地产开发基金专门投资美国房地产开发商及产业链,专门投资美国房地产开发商及产业链,包括建材、装修、房贷等企业,不投商业地产(REITs)。从目前的市场环境来看,此时发行的国泰美国房地产开发基金无疑占尽了市场有利时机。
在美联储近期QE3作用下,美国房屋30年定期按揭贷款的利息已经跌至3.4%,远远低于房租与房价的比例(5%),这说明现在在美国,买房远比租房合算。随着美国经济复苏日益明显,许多年轻人纷纷成家置业,刚性购房需求旺盛。拟任基金经理吴向军指出,住宅型地产是QE3和美国联邦房屋金融局发布的其他促进贷款市场政策的直接受益者,现在仍然处于历史低位,反弹才刚刚开始,现在是投资美国房地产开发产业链的最佳时机。