首只被动型REITs基金广发美国房地产指数基金获批

    中国经济网北京5月20日讯 国内首只被动型REITs基金广发美国房地产指数基金已获证监会批准，将于近期发行。

    据悉，广发美国房地产指数基金以跟踪MSCI美国REITs指数为原则，采用被动式指数化投资方法，为投资者提供一个投资于美国REITs(房地产信托凭证)市场的有效投资工具。该基金投资于MSCI美国REIT指数成份股、备选成分股及以MSCI美国REITs指数为投资标的的指数基金(包括ETF)的投资比例不低于基金资产的90%。

    目前国内已有三只主动型REITs产品，比较基准分别为MSCI美国REITs指数以及富时全球发达国家REITs指数。其中，富时全球发达国家REITs指数包含了欧洲、北美以及亚洲的21个国家上市的REITs公司；而MSCI美国REITs指数是美国市场跟踪资产最大的REITs指数，包含110个成份股，当前总市值约为4661.3亿美元，覆盖了美国的各类REITs公司。其中最具代表性的就是先锋美国REITs指数基金及ETF。数据显示，MSCI美国REITs指数近7年年化收益率为4.77%，高于富时发达国家REITs收益率。

    国金证券在最新发布的基金研究报告中指出，美国房地产市场价格自2009年从底部走出后，正进入一个复苏期，其对于美国经济的持续复苏将具有决定性作用。而美股在较长时间的强势过后，存在一定调整风险，短期仍建议关注相对稳健的REITs品种。专业人士也指出，未来美国房地产复苏具有较大确定性，投资REITs既可获得较为稳定的现金流，又具有一定的资本增值机会。