南国置业现任第一大股东许晓明通过放弃其持有的南国置业15%股份表决权的方式，使得南国置业现任第二大股东中国水电地产“上位”，取得了南国置业的实际控制权，从而也使得南国置业从民营地产转型为了央企地产平台。
去年年底至今，南国置业股价涨幅达到20%，5月9日报收于6.97元，公司将于5月13日复牌。
中国水电地产“上位”
南国置业5月10日因重大事项而停牌，停牌公告已传递出实际控制人即将变更为中国水电地产的信息，而公司5月13日的复牌公告则进一步披露了实际控制人变更的方式及细节，也即第一大股东通过让渡表决权的方式使第二大股东“晋级”。
公告称，为进一步推进中国水电建设集团房地产有限公司与南国置业的合作，有效拓展公司经营平台，促进公司持续快速发展，公司第一大股东许晓明同意在其作为公司第一大股东期间，放弃其所持有的占公司总股本15%股份的表决权，并认可中国水电地产拥有公司的实际控制权。许晓明放弃其所持有的占公司总股本15%股份的表决权后，中国水电地产实际拥有的公司表决权已超过许晓明，成为拥有公司表决权数最多的股东。
同时，公司第三届董事会现由11名董事组成，其中独立董事4名，7名非独立董事中的6名由中国水电地产及其全资子公司武汉新天地投资有限公司推荐，已经超过公司董事会成员的半数，因此，中国水电地产已取得公司的实际控制权。
中国水电地产是中国水电的控股子公司，由于中国水电地产的实际控制人为中国电力建设集团有限公司(中国电力建设集团有限公司为国务院国有资产监督管理委员会直接管理的央企)，因此，南国置业的实际控制人变更为中国电力建设集团有限公司。
“国进”蓄谋已久
中国水电地产“介入”南国置业要从2012年12月份开始追溯，当时南国置业控股股东许晓明以3.92亿元的价格将南国置业8%股权让予中国水电地产，同时许晓明及其兄弟许贤明以10.65亿元的价格向中国水电地产整体转让新天地投资100%股权，该公司持有南国置业21.75%股权。通过此次转让，水电地产成为南国置业第二大股东，持股比例29.75%；许晓明仍然为公司第一大股东，持股比例下降为42.46%。许晓明和许贤明兄弟也在此次让渡中套现14.57亿元。
但有着央企背景的中国水电地产显然有着更大的图谋，在当时披露的详式权益报告书中，水电地产便表示不排除未来12个月内根据实际情况继续增持南国置业股份或处置已拥有权益的可能。中国水电地产还称，将在入股后，发挥央企地产资本和资源优势，结合公司在商业地产开发运营方面的专业能力和团队，进一步推进公司区域深耕、模式复制，促进公司良性发展。
入股不久后，水电地产对南国置业的控制图谋便开始显现。在南国置业2013年3月4日召开的2012年度股东大会上，选举产生了南国置业第三届董事会董事，包括4名独立董事和7名非独立董事。7名非独立董事中，中国水电地产及其全资子公司武汉新天地投资推荐的董事占据6席，已经超过公司董事会成员的半数。其中，水电地产董事长夏进当选为南国置业新一任董事长，原董事长许晓明则被选为联席董事长。
随着今日公告许晓明放弃15%的表决权，许晓明实际拥有表决权的股份已下降至27.46%，比水电地产持股比例29.75%低2.29个百分点，水电地产正式取得控制权。通过本次控制权变更，南国置业成为央企地产平台，水电地产也实现间接上市。
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