央行发布1季度贷款投向统计报告
昨日，央行发布《2013年1季度金融机构贷款投向统计报告》，数据显示，3月末金融机构人民币各项贷款余额65.76万亿元，同比增长14.9%，增速比上年同期低0.8个百分点。其中，地产开发贷款出现快速增长态势，增速甚至出现连续10个月逐月攀升的情况。
业内人士认为，从目前能够看到的国家政策以及市场信心来看，优质地段的优质项目的房地产贷款项目还将维持一个增长的趋势。
地产开发贷增速比上年末高9个百分点
3月末，地产开发贷款余额1.04万亿元，同比增长21.4%，增速比上年末高9个百分点，增速已经连续10个月逐月攀升。房产开发贷款余额3.2万亿元，同比增长12.3%，增速比上年末高1.6个百分点。个人购房贷款余额8.57万亿元，同比增长17.4%，增速比上年末高3.9个百分点；1季度增加4662亿元，同比多增3088亿元。
此外，住户贷款增速继续回升，而住户消费性贷款余额同比增长21%，增速比上年末高3.4个百分点，1季度增加5899亿元，同比多增3490亿元。
企业贷款增速减缓 中长期贷款增速回升
3 月末，全部金融机构本外币企业及其他部门贷款余额51.98万亿元，同比增长14.2%，增速比上年末低0.3个百分点。
从期限看，3月末，金融机构本外币企业及其他部门中长期贷款余额 26.69 万亿元，同比增长7.6%，增速比上年末高0.7个百分点；1季度增加8776亿元，同比多增2484亿元。
专家分析：优质地产贷款项目还将维持增长
记者了解到，自去年以来，银行的开发贷款一直受到相关政策的限制，而地产开发贷和个人购房贷款等数据却出现较大增幅。有业内人士指出，“数据也与今年一季度银行信贷出现了井喷，整体量大有关。”
目前来看，经济复苏令房地产贷款比去年要多，其次，从两年前房地产开始调控以来，经过了两轮的调整，一些不能适应市场的房地产企业已经逐步退出舞台，留下来的是实力相对较强、资质更加优秀的房地产公司。一位不愿意透露姓名的银行业内人士认为，目前购房者的心态较两年前已经出现了较大的变化，这也导致一季度房价上涨的主要原因。“买房的人多了，楼价涨了，这些变化开发商都了然于心，他们自然会抓住这个对他们有利的趋势加大房地产建设的力度，向银行申请提款，这也导致了今年一季度开发贷的增加。”
一季度贷款投向特点：
1、企业贷款增速减缓，主要是短期流动资金贷款增速高位放缓，中长期贷款增速回升；
2、小微企业贷款增长企稳；
3、轻工业、服务业中长期贷款增速回升，重工业中长期贷款增速回落；
4、农村(县及县以下)贷款增速回落，但仍高于各项贷款增速；农业和农户贷款增速回升；
5、房地产贷款快速增长；
6、住户贷款增速继续回升。
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