郑州二手房市场交易清淡 购房者观望气氛浓厚

    记者对郑州二手房产的调查显示，4月1日，郑州“国五条”细则开始实施，但其中并未涉及“20%个税”等关键问题，仍按照老的政策征税。喧嚣的二手房市场随之恢复平静。目前市场交易清淡，房价维持在现有平台，购房者观望气氛浓厚。

    4月10日，记者来到郑州市郑东新区的美联房产中介公司。在这家有着七八个工位的营业门店里，记者只见到了一名经纪人在值班。在采访期间，也没有一位客户前来咨询业务。这位值班人员告诉记者，由于此前对“国5条”实施细则没有把握，大量有售房和购房愿望的客户，争相赶在3月底前完成了交易，因此，从4月1日开始，二手房交易迅速冷却。

    记者随后来到位于郑东新区的郑州市房屋交易和登记服务大厅，看到各个窗口仍有不少人在办理业务。不过，这与3月份人满为患、拥挤不堪的热闹景象不可同日而语。记者了解到，4月以来，每天受理二手房网签合同60件到80件，交易税征收70件左右，这个数字仅为3月最高日交易量的十分之一。

    记者还了解到，在3月份的交易大潮中，很多房主或多或少地压低了价格以期尽快出手。据一家房产中介负责人介绍，3月份该公司二手房的实际成交价普遍比挂牌价低了10%左右。然而当买卖双方发现“疯狂3月”并不是想象中的“末班车”后，市场心理也随之发生变化。业内人士分析，在更多细则配套出台之前，大部分人可能选择持续观望。