中国经济网北京4月3日讯 “新国五条”出台以来，温州市二手房成交量急剧增加，市区房地产交易中心每天人潮汹涌。农行温州中山支行瞄准这一机遇，借农行二手房交易资金托管业务进行大力推广。截止日前，该行共办理34笔资金托管业务，累计托管金额达7800余万元，并关联产生个人贷款、理财产品等业务3000余万元。
在具体流程上，农行二手房资金托管业务要求，买卖双方在过户交易履行完毕前，房款将由农行进行冻结，托管资金按照活期存款利率计息，任何一方都不得提前支取，从而避免了因卖房人、买房人违约而给另一方带来的损失。在交易履行完毕后，由交易双方或任何一方向银行出具过户后的房地产权利证书及契税完税发票，并填写《划款申请书》，受托银行方可将款项划转至当事人指定的账户中。通过该业务，既能确保卖房人能够得到卖房款项，也可确保在办理产权过户之前买房人所付房款的安全。
为便利交易客户办理手续，农行温州中山支行加强金融服务方式创新，组建了资金托管业务工作团队，提供业务咨询服务。该行还逐一定制了个性化、专业化的理财方案，为买卖双方打造集资金托管、按揭贷款、理财产品等于一身的一站式金融服务，客户可以通过农行系统短信，网点宣传折页、广告海报，或咨询临柜人员、大堂经理获得相关业务信息。
此外，农行温州中山支行强化内部人员业务能力提升，于“新国五条”出台前多次组织客户经理、大堂经理、业务能手及相关柜员进行业务知识专题培训，以提升业务开展的响应速度和办理效率。该行还开通了电话预约、绿色通道、专员办理等服务通道，缩短了三方办理时间，提高了客户办理效率。
与此同时，农行温州中山支行强化业务经办风险防范，要求人员在业务办理过程中，对交易双方身份证件、待过户房地产权利证书、二手房买卖合同等资料进行认真审核，严格按照业务规范流程签订《二手房交易资金托管协议》，并根据相关规定进行冻结、解冻等操作，切实保障客户资金安全。
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