昨日，记者从克而瑞(中国)房产信息集团长春分公司获悉，上周我市商品住宅市场成交均价为6670元/㎡，环比上升2.6%。商品住宅整体市场在售项目价格波动较小。
供应量小幅上升。供应面积为7.43万㎡，供应套数为803套。成交量小幅上升。商品住宅市场成交面积为17.22万㎡，环比上升3.2%；成交套数为1801套，环比上升3.4%。
从区域成交情况来看，除朝阳区、高新北区和绿园区外，其他6个区域成交量均突破1万㎡，其中汽贸区成交量为1.37万㎡外，其它5个区域成交量都突破2万㎡，经开区成交量最高，达到2.61万㎡。
商品住宅市场成交总额为11.18亿元，其中二道、高新南区、经开、宽城、南关和净月6个区域成交金额突破亿元。
从区域成交均价看，朝阳区商品住宅成交均价再次排在首位，均价为11560元/㎡。朝阳区整体均价水平一直维持在较高水平，由于以万科为代表的城市中心稀缺景观豪宅精装修产品的销售拉动，实际上朝阳区在售项目较少，普通住宅的均价维持在7000元/㎡至8000元/㎡之间，属于正常现象。除朝阳区外，成交均价在7000元/㎡以上的区域还有净月区和南关区，成交均价分别为8120元/㎡和7530元/㎡；朝阳区和南关区作为长春市老城区，区域内交通、生活、娱乐等配套设施完善，但也受中心城区制约，土地资源稀缺性明显，区域在售项目较少，且价格较高，朝阳区受万科高端项目柏翠园影响以及城市中心地带精装修公寓等多种影响，使得均价一直维持在一个很高的位置；净月区以其优越的自然环境资源使得区域整体均价持续维持在一个较高水平；南关区特别是南部新城依托政府大力规划引导以及众多一线品牌开发商的进驻，所开发产品多为中高档改善型产品，使得均价维持在较高水平。
上周商品住宅市场成交均价为6670元/㎡，环比上升2.6%。商品住宅整体市场在售项目价格波动较小，从区域成交均价情况来看，朝阳、南关和净月区成交均价均处于7000元/㎡以上，其他区域均价均介于5000元/㎡至6000元/㎡。进入2013年3月份以来，均价走势有所波动，主要是高新北区成交导致，高新区分为高新南区和高新北区，尤其是高新北区1月份后，以北湾新城为代表的团购房源中低价位冲击，使得成交均价走势有所较大波动，进入第二季度随着高新北区市政配套的逐步完善加之众多楼盘逐步封顶现房、准现房取得预售许可证，预计区域均价会有所上升。
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