国信证券曲瑞明：较中央政策宽松

    从各地细则发布姗姗来迟这一点可以清楚地看出，各地对推行“新国五条”并不积极。地方细则普遍宽松，超出预期。

    即使北京最严，严厉程度也未超越中央细则:从中央细则对20%个税表态的字眼上看，应是刚性和全覆盖的，但北京细则规定“满五年唯一住房免个人所得税，不能核实原值的仍然可以核定征收”，显然比中央细则宽松；户籍单身不能买第二套房，仅是效仿上海已执行了两年的规定而已。中央细则提出对购房需求进一步强化差别化信贷，3月份，股票投资者普遍预期省会级别以上的城市将会执行二套首付7成、利率1.3倍，但在地方细则中则体现得较为宽松。