市民想获得首套房贷利率优惠已越来越难，记者昨日走访新区市场了解到，目前多家银行纷纷将此前8.5折、9折的房贷优惠利率恢复至基准利率，甚至还有部分银行将首套房贷利率由此前的基准利率提高为基准利率的1.1倍。业内人士称，房贷告别“折扣时代”已成为大趋势。 记者李婷婷
【首套房贷利率优惠缩小】
记者注意到，近期新区多数银行纷纷调整了首套房贷利率优惠政策。如某股份制银行最近将首套房贷利率由此前的8.5折优惠变为9.5折，另一家银行则由此前的9折优惠利率恢复至基准利率。“目前我行首套房贷款利率执行9.5折，”某股份制银行工作人员介绍，短时间内银行还将会在该利率基础上上调，至少会调至基准利率。此外，某国有银行贷款期限超过5年的首套房贷利率由此前的基准利率提高为基准利率的1.1倍，另一家国有银行也对个人征信记录不太好的客户实行首套房贷利率上浮政策，“上浮幅度需根据个人基本情况而定，通常上浮5%—10%。”该行工作人员表示。记者通过走访新区市场了解到，除上述两家上浮利率的银行外，新区多数银行对首套房贷款利率上调后，仍以执行基准利率居多。
【三大因素导致房贷利率上浮】
某国有银行内部人士指出，目前房价仍偏高，伴随而来的房贷风险也随之加大，银行对房贷采取谨慎态度，开始上调首套房贷利率。同时，目前小微企业的资金需求量大，贷款利率上浮空间大，且其贷款风险—收益比迅速降低，导致原来低于基准利率的按揭贷款对于银行缺乏吸引力，银行自然会将信贷额度偏向回报更高的小微贷。此外，对近期央行收紧信贷的担忧，也使不少银行预先留出一定的额度，短期内不急于放贷，“信贷额度对按揭贷款利率影响显著，当信贷额度宽松时，房贷执行利率会降低，信贷额度偏紧时，房贷执行利率将上浮。”
【房贷告别“折扣时代”】
尽管部分银行声称对首套房贷尚有一定的优惠政策，但实际执行过程中普遍存在“挑客户”、手续繁、审批慢的问题，对普通购房者来说，已很难再享受首套房贷的大优惠，房贷告别“折扣时代”也已成为趋势。建议那些因银行对房贷业务的收紧导致房贷优惠难以审批下来的市民，尽快以基准利率重新申请，或者尝试转向其他银行，比如可转入中小型股份制银行及当地城商行办理，这些银行房贷额度所占较多，且给出的房贷优惠政策也较大，办理速度也更快。
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