手机看中经
当前位置     金融证券 > 财经滚动新闻 > 正文
中经搜索

招商上海一项目去年仅预售2% 高端住宅遇冷困扰业界

2013年03月21日 07:01   来源:每经网-每日经济新闻   

    招商地产2012年报显示,该公司上海项目珑原一期去年的预售比例仅为2%,该项目也是招商地产去年两个计提了存货跌价准备的项目之一(另一个是南京珑原)。昨日(3月20日),《每日经济新闻》记者采访了招商地产相关负责人,当记者提及珑原一期“滞销”时,该人士纠正说,不是滞销,是没有推售。

    中房信研究总监薛建雄向记者分析说,没有推售并不是不卖,而是不作推广。上海类似楼盘还有很多,如何处理已经成为整个行业的难题。

    该项目二期的竣工时间亦一延再延,在招商地产2010年、2011年年报中,珑原项目的预计竣工时间均为2013年12月。而2012年年报中,该项目竣工时间被推后至2014年12月。

    《每日经济新闻》记者昨日前往现场发现,印有招商珑原广告的二期项目虽然临近河道,拥有比一期项目更好的环境,但整个工地却是荒草一片,丝毫没有要动工的样子。

    记者以购房者的名义向项目保安打听售楼处所在,却被告知现在不能看房。要到双休日才可以参观样板房。有关人士更进一步告知记者,这一项目目前暂未推售,理由是在佘山地区类似珑原这样的低密度产品很稀缺。但有业内人士表示,珑原项目已长期滞销。

    招商地产有关负责人否认了滞销的说法,而对于二期项目,他先是告诉《每日经济新闻》记者,二期项目尚未列入开发计划,后又说“将在今年年中开工”。

    上海网上房地产显示,2011年6月就已经获得预售许可证的珑原项目一期,虽然推出了2.7万平米的别墅销售,但在21个月的时间里只卖出了2300多平方米。

    据《东方早报》《理财一周》等报道,招商地产方面曾在2011年预期,珑原项目推出销售的价格能达到5万元/平方米。

    但去年3月,取得预售许可已经有9个月的招商珑原项目以六折价格对外销售。上海网上房地产披露的数据显示,这一纯别墅项目的成交均价只有2.98万元。

    但降价不仅没有让上海珑原项目的销售出现起色,还使整个项目陷入亏损。招商地产的年报披露,子公司上海静园房地产开发有限公司根据可变现净值低于账面价值的金额对上海佘山珑原项目计提存货跌价准备20649.3万元。

    薛建雄告诉记者,在整个上海,像珑原这样的项目占到市场的接近一半,如何处理这些滞销的高端楼盘?薛建雄给出的方法只有一个:大幅降价。从2010年开盘至今只卖出约20%的上海黄浦滨江楼盘丰盛皇朝就是一个不错的例子。上述楼盘的市场报价超过6万元/平方米,但根据3月17日融创中国控股有限公司(01918,HK)和绿城中国控股有限公司(03900,HK)的联合公告,上述项目的拟收购价格仅为1.245万元/平方米。

(责任编辑:马欣)

  • ·"钱荒"影响进一步蔓延 深圳银行人士曝暂停放贷
  • ·黄金价格跌穿1300美元 首饰行业再次降价成定局
  • ·保监会发布保险业经营数据 保费收入同比增近10%
  • ·债务问题仍将长期困扰欧洲 需防债务危机"后遗症"
  • ·货币市场利率上升 上市公司2425亿短融券承压
  • ·民间资本银行梦现曙光 启动民营银行试点呼声再起
  • ·基金公司垂涎余额宝大餐 货币基金并非无风险
  • ·市民不知情被兴业银行贷款百万 未办业务成VIP
  • ·泰康理赔条件苛刻投诉无回音 客户直斥就是骗子
  • ·格力空调安装不当泡坏地板 7000元损失仅赔400
  • ·上海远洋七号被指墙体太松 业主质疑墙是豆腐渣
  • ·免责条款多取证困难 信用卡“盗刷险”理赔难度大
  • 分享到:
        中国经济网声明:股市资讯来源于合作媒体及机构,属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
    商务进行时
    中国经济网版权及免责声明:
    1、凡本网注明“来源:中国经济网” 或“来源:经济日报-中国经济网”的所有作品,版权均属于
      中国经济网(本网另有声明的除外);未经本网授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它
      方式使用上述作品;已经与本网签署相关授权使用协议的单位及个人,应注意该等作品中是否有
      相应的授权使用限制声明,不得违反该等限制声明,且在授权范围内使用时应注明“来源:中国
      经济网”或“来源:经济日报-中国经济网”。违反前述声明者,本网将追究其相关法律责任。
    2、本网所有的图片作品中,即使注明“来源:中国经济网”及/或标有“中国经济网(www.ce.cn)”
      水印,但并不代表本网对该等图片作品享有许可他人使用的权利;已经与本网签署相关授权使用
      协议的单位及个人,仅有权在授权范围内使用该等图片中明确注明“中国经济网记者XXX摄”或
      “经济日报社-中国经济网记者XXX摄”的图片作品,否则,一切不利后果自行承担。
    3、凡本网注明 “来源:XXX(非中国经济网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更
      多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
    4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

    ※ 网站总机:010-81025111 有关作品版权事宜请联系:010-81025135 邮箱:

    上市全观察
    关于经济日报社关于中国经济网网站大事记网站诚聘版权声明互联网视听节目服务自律公约广告服务友情链接纠错邮箱
    经济日报报业集团法律顾问:北京市鑫诺律师事务所    中国经济网法律顾问:北京刚平律师事务所
    中国经济网 版权所有   互联网新闻信息服务许可证(10120170008)  网络传播视听节目许可证(0107190)  京ICP备18036557号
    京公网安备11010202009785号