2月70城市超九成房价上涨 改善型需求拉升二手房价

    昨日，国家统计局发布2月70个大中城市房价变动情况显示，在70个大中城市中，66个城市房价环比上涨，环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。分类数据显示，天津一、二手房价环、同比均出现上涨，其中144㎡以上户型的二手房源涨价明显。

    66城房价环比上涨

    国家统计局发布的数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%。二手房方面，价格下降的城市有19个，持平的城市有16个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。

    与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。二手房方面，价格下降的城市有4个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。

    与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为8.2%。二手房价格下降的城市有18个，持平的城市有3个，上涨的城市有49个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为6.7%，涨幅比1月份回落的城市有2个。

    津144m以上户型涨幅明显

    统计显示，天津市2月一、二手房价均出现上涨，其中新建商品住宅价格指数环比上涨1.6%、同比上涨3.2%；二手住宅价格指数环比上涨1.0%、同比上涨3.9%。而分类数据显示，在二手房价格方面，144㎡以上户型环比增长101.7%，涨幅在检测的70个城市中仅次于上海，排在第二位。

    对于天津大平米二手房价格明显上涨的原因，链家地产门店经理高宝栋分析认为有两方面的原因，一是受楼市回暖的影响，改善型需求购房者数量增加，在一定程度上导致大平米二手房需求增长；二是国家楼市调控政策接连出台，也促使购房者考虑到今后信贷收紧和换房成本增加，从而购房时想“一步到位”。