新房价格平均环比涨幅明显放缓

    70大中城市中65城房价继续涨 一线城市涨幅仍然居前 不过——

    国五条落地3个月，房价上涨趋势确实得到了一些抑制。国家统计局昨日公布数据显示，5月与上月相比，70个大中城市中上涨的有65个，而3月份，这个数据曾经为68个。新建商品住宅价格指数平均环比涨幅也明显放缓。但是一线城市在涨幅榜上依然牢牢占据榜首。

    但是，业内人士表示，目前虽然环比涨幅趋缓，但是同比涨幅继续冲高，且土地市场热度持续攀升，市场或在短期调整后继续保持上升趋势。

    文/表 记者潘彧、李颖

    昨日，国家统计局公布了2013年5月新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中上涨的有65个，涨幅最高为2.9%，而与去年同期相比，上涨的城市有69个，涨幅最高为15.5%。而记者发现，在房价涨势最为凶猛的3月，曾经有68个城市录得环比上涨。

    记者发现，无论是新建商品房指数还是二手房指数，同比涨幅最高的全部都为一线城市。

    价格上涨持续但涨势减缓

    “5月份房价涨势继续减缓。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，环比价格上涨的城市个数减少，环比下降的城市个数增加。新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数均比4月份减少了2个，环比下降的城市个数比4月份分别增加了1个和2个。

    另外，数据显示环比涨幅收窄。广州、成都等城市的新建商品住宅价格环比涨幅缩小幅度均在0.6个百分点以上。

    而新建商品住宅价格指数平均环比涨幅出现了明显放缓，已经从3月份的1.09%涨幅放缓到了5月份的0.91%，二手房指数也从之前的最高0.62%降至上月的0.49%。

    土地市场火热房价难降

    “虽然环比涨幅放缓，但同比涨幅则继续冲高。” 中原地产研究部总监张大伟表示，整体市场上的恐涨预期未变，大部分城市国五条落地细则与执行力度不够，“虽然房价大涨的可能性降低，但期待房价能够明显平稳的难度非常大。”

    而近期土地市场的火热也显示出了开发商对于后市的信心。

    昨日，恒大以总价23亿元，竞配建5.24万平方米，折合楼面价26699元/平方米的高价夺下白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块。这一价格离一个月前佳兆业拿下白云区地王的价格仅一步之遥。