受各地国五条细则出台压力渐近 二手房价或本周下降

    上周本市二手房成交量环比继续上涨，但成交速度已经明显放缓。记者昨日走访几家中介门店发现，与前一周的“狂热”相比，二手房市场的“温度”有所下降，业内分析称，国五条细则出台将近，受各地方国五条细则出台时间渐近的压力，部分业主的售房压力会加大，预计本周业主降价现象将会增多，且议价空间或将加大。

    天津市国土资源和房屋管理局统计信息显示，截至18日零时，上周(3月11日至3月17日)天津市二手私产住宅成交总量5853套，与前一周相比(以下称环比)上涨11.4%；成交面积为50.4万平方米，环比上涨10.5%；成交均价8548元/平方米，环比微涨0.2%。

    虽然成交量继续保持上涨势头，但买卖双方对二手房买卖的热情却有所减缓。记者走访新区部分二手房中介发现，前来买卖房屋的顾客较前段时间明显减少。顺驰不动产开发区门店一位工作人员告诉记者，与前两周相比相比，最近几天的门店的到访量有多下降，购房者的成交意愿也有所降低，“最着急购买二手房的顾客已经在前一段时间出手，还没有出手的购房者多是抱着观望心态。”他告诉记者，从客户咨询的内容来看，购房者已经对调控政策的相关内容更加了解，同时在政府频频发出“保护刚需”的信号之后，有部分购房者也放平心态等待着调控政策的另一只“靴子”落地。

    天津链家地产市场部经理李晓炜分析，这是由刚性需求得到部分释放和部分业主针对近期成交情况挂牌价格过高所致，他认为受各地方国五细则出台时间渐进的压力，部分业主的售房压力会加大，预计本周业主降价现象将会增多，且议价空间或将加大。