近日，SOHO中国CEO张欣34亿美元收购纽约通用汽车大楼40%权益的消息引起了业界热烈讨论，而不久之前王石宣布万科“联姻”美国头号房企铁狮门开发旧金山一宗地块。
蛇年伊始，在国内市场调控加码的情况下，房企“出海”开发市场的意愿显著增强。其实从去年开始，国内多家房企就纷纷展开了海外投资计划。
日前，有媒体报道，SOHO中国CEO张欣领衔的中资财团欲购买美国通用汽车大楼40%权益已经进入深入谈判阶段。张欣家族及其收购伙伴对大楼估值约34亿美元，若收购成功将成为中国对美国最大的一笔单一不动产投资。
在张欣之前是王石。万科宣布与美国头号房企铁狮门共同开发美国旧金山富升街201地块的高层豪华住宅公寓项目。
中国海外投资联合会一项数据显示，2012年以来，包括碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、绿地、万通、中坤等十余家大型房企，已在海外有房地产项目或确定投资计划，投资规模已达上百亿美元。
美亚置业成都公司的销售经理黄坚告诉记者，随着国内楼市的持续调控以及股市长期的低迷，不少人已将目光投向了海外的房地产市场，尤其是正在强势复苏的美国房地产。国内房企迅速察觉到了客户的需求，纷纷出海投资，开发海外项目。
同策咨询研究中心总监张宏伟表示，国内龙头房企开始海外投资开发房产，也是看准了国内移民、留学、投资和休闲旅游所带来的房地产市场需求的机会。从投资项目来看，多为旅游地产项目，而锁定的客户多为国内客户，企业也可借此整合产业链，吸引国内客户投资。
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