贾康：房地产交易和保有环节均应征税

　　全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康3日表示，在增加中低收入群体住房有效供给的前提下，控制房价并非难题。房地产调控对于房产交易和保有环节均应征税。

　　对于“出售二手房征收20%个人所得税”的规定，贾康表示，这为二手房市场交易增加了实际的税收负担，降低了成交的可能性，在抑制二手房市场投机群体购房需求同时，也可能对改善性需求构成“误伤”。二手房刚性需求群体在这一政策引导下可能进入新房市场，增加新房交易的热度。该项政策未来存在动态优化的可能。

　　在增加中低收入群体住房的有效供给前提下，商品房房价的控制并非难题。未来既要在商品房市场上做到公平竞争，也要做好保障房的管理工作。房地产调控还需加强制度建设，在交易和保有环节均应征税。