外资青睐布局商业地产投资 亚太复苏依靠中国

    外资对于国内地产，特别是商业的地产投资越来越火热。美国领盛投资管理在26日发布的投资策略年度报告中指出，未来1年亚太地区地产的复苏很大程度上依赖于中国，而中国房地产投资较低增速的时代已经来临。在投资方向上，则倾向于包括物流仓库、写字楼、酒店等在内的一系列商业地产的投资。

    目前亚洲的退休金、保险和主权基金近年来都在增加对房地产上的投资比重。领盛大中华区研究与策略部董事陈碧婷认为，稳定的现代化仓库在许多国家提供极具吸引力的购买价格和稳定的收入，其中以中国的预期回报率最高。现代物流仓库相关行业在国内的发展程度偏低，而另一方面，得益于国内富裕阶层和城镇化发展带来的消费需求增长，电子商贸以及第三方物流业的高速增长，这一行业的投资机会具有吸引力。虽然该投资机会具有吸引力，但投资者应注意，由于建设周期短，加上缺乏透明度，使中期的供应风险难以确定。