香港特区政府财政司司长曾俊华22日宣布，新推出两项楼市管理措施，包括提高买卖楼宇印花税税率至最高为交易额的8.5%，和非住宅物业买卖在签订买卖协议后便须缴付印花税。曾俊华表示，措施旨在防范楼市风险进一步恶化。
全面提高楼宇买卖印花税税率的具体措施为，200万港元或以下交易的印花税税率，将由100港元增至交易额的1.5%；其他交易的税率全面增加一倍，最高的税率由交易额的4.25%调整为交易额的8.5%。除指定豁免外，新税率适用于所有个人或公司购买住宅或非住宅物业的交易。
关于新税率的豁免范围，与额外印花税和买家印花税基本相同。香港永久性居民购买住宅物业，在签署买卖协议时并没有拥有其他香港住宅物业，即是打算只拥有一个物业的香港永久性居民，包括首次置业、已出售原有物业等待再置业，以及想换楼的人士，可获豁免缴付新增的税率，只需按现时的税率缴付印花税。
此外，当局还将修订《印花税条例》，令非住宅物业，包括商铺、写字楼、工厦、车位等的交易，在签订买卖协议后，便须缴付印花税，而非待签订转易契约时才缴纳。此做法跟住宅物业交易做法看齐，增加买卖非住宅物业成本，阻止炒风蔓延至非住宅市场。
两项措施将于2月23日正式生效。在2月22日或以前签署的买卖协议不受影响。特区政府将尽快向立法会提交法案，亦会要求立法会赋予权力，在适当时间用附属法例形式更改相关税阶和税率。
曾俊华在22日的记者会上表示，去年10月推出两项措施之后，楼市平稳了一段时间，但近日又再度亢奋。由于楼巿泡沬风险持续上升，特区政府决定推出新一轮的措施，加强需求管理。
特区行政长官梁振英22日晚发表声明表示，今天宣布应对楼市过热的新一轮措施，说明特区政府不断监控楼市，包括住宅和非住宅楼市的表现，随时推出减低对物业需求的新措施。
梁振英说，这次的措施亦适用于非住宅物业，因为非住宅物业市场过热，同样对金融体系和整体经济造成影响。特区政府将继续监控楼市，如果市场继续过热，将会适时再次推出遏抑措施。
同日，香港金融管理局总裁陈德霖宣布，鉴于楼市过热风险最近再上升，金管局推出三项物业按揭审慎监管措施。具体三项措施为：将工商物业按揭成数下调一成；银行为按揭贷款申请人进行还款能力压力测试时，将由现时假设两个百分点的上升幅度增至三个百分点；车位按揭的最高按揭成数一律定为四成，贷款年期上限统一为15年。
为降低楼市泡沫风险，香港特区政府曾于2012年10月推出两项严厉的楼市调控措施，一方面，如果买房之后三年内把房子卖出，需支付一笔10%到20%不等的额外印花税；另一方面，所有非香港本地居民、所有本地及外地公司在香港买楼，都需要支付相当于房价15%的“买家印花税”。
根据世界知名房地产投资管理及服务公司仲量联行汇总的一份统计报告显示，2012年中国香港的房地产交易额为110亿美元，排在全球第六位。伦敦以310亿美元居首，其次分别是：纽约(250亿美元)，巴黎(150亿美元)，东京(150亿美元)，洛杉矶(120亿美元)。
手机看中经
