楼市调控还需用中药

    用如今很时髦的说法：新“国五条”出台了，元芳，你怎么看？纵使大家各抒己见，但毋庸置疑的是，新政给楼市带来的“退烧”效果历来是立竿见影的：房价飙涨戛然而止，买家与卖家心态理性回归……这在楼市调控记录中，没发生过一次意外。

    细数新“国五条”的亮点，细心的人们总能发现：各地房价控制的目标、限购城市的升级、房产税铁定扩容、保障性住房扩围时间点的设立，处处彰显出中央对楼市坚持调控不动摇的决心。

    当然，改革的道路向来就不平坦。中国房地产行业目前还面临很多问题：被业内人士多次提及的一线城市臃肿、三四线城市的空城问题；地方政府对土地财政的依赖问题；土地、资金保障的问题；收入分配的问题等都仍然存在。正因如此，在部分人看来，调控政策也快变成了治疗中国楼市感冒的短效“退烧药”，治标不治本。

    有人开玩笑说：“中国楼市需要的两剂药是‘当归’和‘防风’，一是让房地产回归到解决人们居住属性上来；二是要防范房地产的风险控制。”虽然普通人如此比喻自己看到的楼市问题，但像知名经济学者陈淮、资深行业人士链家地产左晖也都在深刻分析，指出不能忽视“良性的供求关系”。

    如果不再让中国楼市长期吃“退烧药”，那么在未来改善房地产各层关系、打通房地产行业的各种环节上，不妨真下几剂如红花、川芎一样能打通人体各个脉络，顺通气血的传统中药。坚信中药功效的人们，一定会有等待药效慢慢发酵的耐性和信心，只是真心希望中国房地产市场能真正地健康、强壮起来。