在楼市上涨预期愈演愈烈之时，20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定房价工作问责制等内容。
对此，市场分析认为，坚持调控政策不动摇、力度不放松，这无疑是扭转市场预期的及时举措。中原地产市场研究总监张大伟表示，这是继2011年4月实施新的楼市调控措施后，国务院再次出台全面的房地产市场调控政策，这将会遏制一些热点城市的房价过快上涨。再次提出制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，对市场的影响可能会比较大，对于近期房价涨幅较大的一二线城市，可能会次第出台地方性政策配合。张大伟同时表示，不排除今年‘两会’后出台力度更大的可执行性政策。
对于房产税试点的问题，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，下一步房产税设计方案中首先应进行税制改革，增加保有环节税费，降低流通环节税费。
点评：地产政策出台，A股市场闻风变色。在政策风险逐渐增加的背景下，近期地产板块股价将面临较大波动，建议投资者，目前应回避地产板块。
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