二手房交易未受“年味”影响

　　近日，记者从长房置换了解到，我市二手房交易市场，受过年影响不大，整体交易平稳。

　　挂牌房源

　　经开区挂牌量排名第一

　　本周区域二手房挂牌数量排名发生改变，打破以往老城区排名前列的惯例，本周经开区挂牌量排名第一，占挂牌总量的22.22%；南关区和净月区挂牌量并列排名第二，占挂牌总量的16.67%。本周挂牌房源面积依然是以90-144平方米居多，占挂牌总量的47.22%，70平方米以下占挂牌总量的22.22%，70-90平方米占挂牌总量的16.67%，144平方米以上占挂牌总量的13.89%。

　　交易量

　　年前最后一周交易量稍有下滑

　　作为年前最后一周，本周二手房交易量稍有下滑，环比上周下降30.30%。尽管数量下滑，但淡季交易情况依然火爆。其中，朝阳区排名第一，占交易总量的34.78%；南关区和绿园区并列排名第二，各占交易总量的17.39%。

　　交易均价

　　开发区交易均价集中前三

　　本周高新区、净月区和经开区交易均价排名前三位，分别达6867元/平方米、6729元/平方米和6219元/平方米。作为新开发区域，由于楼盘房龄短，物业管理良好，尽管均价偏高，但是部分百姓认可房屋质量和管理，所以开发区楼盘受到百姓钟爱。本周二手房平均交易单价为5981元/平方米，环比上周仅下降0.07%。

　　成交面积

　　二手房平均交易面积为73.16平方米

　　本周二手房交易面积中，70平方米以内占交易总量的56.52%，90-144平方米占交易总量的26.09%，70-90平方米占交易总量的17.39%，144平方米以上无交易数据。本周二手房平均交易面积为73.16平方米。

　　成交排行

　　成型小区交易集中

　　年前最后一周，二手房交易依然火爆，成型小区受百姓认可。南湖新村、东康小区、客车新区等都是本周交易集中热点小区。可以预测，春节过后，成交势头持续升温。