网传二套房贷首付涨至七成 利率提高到1.3倍

　　19日，关于房地产调控政策将进一步收紧的消息在网上流传。传言称，二套房贷款首付将提高至七成，利率提高到1.3倍，对此，不少行业人士认为，为抑制房价上涨势头，国家或许出台新的调控政策，但并非只有房贷一种。

　　传言出自2月19日中午，上海易居房地产研究院副院长杨红旭发布微博称，近期将有房地产调控政策出台，有关方案显示二套房贷有收紧动作。根据杨红旭发布的微博，有关方案显示，二套房贷需7成首付，而贷款利率为基准利率的1.3倍。

　　消息一出，不少房地产业内人员称“宁肯信其有，不可信其无”，也有人否认消息的真实性。但这则消息对于政策高度敏感的地产行业来说影响可谓不小，当日房地产与水泥建材板块大幅杀跌。

　　19日下午，记者从工、农、中、建四大国有银行以及部分股份制银行房贷部门了解到，各家银行并未接到二套房贷款政策调整的通知，还是执行原政策。据了解，目前对贷款购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　房地产行业人士称，未来房价上涨压力较大，出台新的调控政策并非绝无可能。某国有银行山东省分行房贷人士昝先生对记者表示，目前，二套房贷政策已经比较严格，再执行首付七成、利率1.3倍的政策并没有太大的意义。从日常业务受理情况来看，二套房贷款申请者多为改善性住房需求，不应该过分打压。

　　对于传言，上海城市房地产估价有限公司邵明浩等行业内人士也认为，未来调控政策可能会从核实购房资质、严格审查贷款资质和区别性的利率政策等方面入手，房产税政策也在考虑范围。