个人住房贷款需求回升 榕少数银行房贷微调

　　自去年下半年起，随着楼市逐渐回暖，个人住房贷款需求回升。昨日记者了解到，春节过后榕银行贷款额度仍然较紧，眼下个别中小股份制银行暂停按揭贷款业务，主要受理个人经营性贷款。其余银行首套房贷和二套房贷政策暂无明显变化，普通客户首套房贷利率仍执行基准利率。

　　去年12月份由于额度紧张，在榕一家中小股份制银行取消了普通客户首套房贷利率优惠，由原先的打9折调至基准利率。昨日该银行网点人员表示，目前该行信贷政策微调，已暂停按揭贷款，主要受理个人经营性贷款等。何时恢复按揭贷款要等新的政策。

　　这不是首家暂停按揭贷款业务的银行，此前在榕招行已进行结构性调整，主要转做个人经营性贷款。与少数中小股份制银行转向小微企业经营性贷款不同的是，大银行贷款结构未有变化。在榕一家大银行人士表示，该行今年将加大个人贷款业务，同时会均衡照顾个人按揭贷款和个人经营性贷款业务。在榕业内人士表示，少数银行转向个人经营性贷款与国家鼓励小微企业贷款有关，同时，个人经营性贷款利率要在基准利率基础上适当上浮，利率比按揭贷款利率高，放贷收益更高。

　　除了个别银行结构性微调外，在榕其他银行在房贷首付和利率上则未有变化。

　　另外在楼市回暖背景下，市场上传言称，“监管层正研究对北京、上海、广州、深圳、杭州5个一线城市的二套房停贷。”昨日在榕工行、中信等银行网点人员均表示，该行二套房贷政策没有变化，与此前保持一致，仍为首付不低于60%，利率在基准利率基础上上浮10%。