元旦以来，北京二手住宅交易量同比大涨。据伟业我爱我家市场研究院预计：1月份北京二手住宅成交量可能突破1.8万套，创近2年来成交量新高。记者在采访中发现，去年同期基数较低是今年二手住宅交易增幅较大的重要原因。同时，对未来房价继续上涨预期的加重，五环内新房增量减少，交易热点区域业主或中介趁机提高报价等因素，也推动了北京二手房交易量价齐涨。
北京部分地区二手房交易量价齐涨 2013年新年伊始，北京二手住宅交易市场量价齐升。伟业我爱我家市场研究院统计数据显示：今年1月上半月，北京二手住宅网签量为7940套，比上月同期网签量上涨了6.6%，比去年1月同期大幅上涨360%。
记者在采访中发现，二手房住宅签约量上涨的现象在去年下半年已经出现。
伟业我爱我家高级置业顾问李东生说，在2011年楼市调控较为严格时，二手房交易需求在一定程度上被抑制。但从去年下半年至今，无论是价格还是成交量，均出现了较快反弹。
中原地产市场研究部统计显示，去年9月，北京二手住宅签约12580套，创当时近5个月(5月至9月)新低。受小长假影响，10月签约量继续下跌。但自此之后，二手住宅交易量开始一路上行。去年11月，北京二手住宅签约14449套，比10月上涨26.2%；12月签约量继续大幅上涨，合计17920套，创近23个月的新高。
供需两旺促使二手住宅价格进一步走高。伟业我爱我家市场研究院统计显示：1月上半月，北京二手住宅交易均价为25475元/平方米，比去年12月份的房价上涨3.5%。
以海淀区为例。链家地产苏州桥店经理方楠说，从万泉庄、小南庄等区域的二手房销售情况来看，与去年同期相比，二手房平均每平方米涨价几千元。
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