别墅成交表现抢眼 北京成交面积增长两成半

    DTZ戴德梁行昨日发布2012年第四季度房地产数据，指出别墅成交表现抢眼，成交面积达13.1万平方米，环比上涨24.6%，平均售价为30461元/平方米，环比下降不足1%。DTZ戴德梁行华北区研究主管魏东分析认为，别墅市场也有刚性需求，由于人们逐渐重视天气质量和身心健康，加上别墅产品的稀缺性，北京再现别墅热。

    魏东透露，在戴德梁行的内部监测数据中，年销售额达到50亿元的西山壹号院绝对算得上是2012年的别墅销售冠军。记者从网上查阅发现，消逝多个月的“开盘售罄”字样与西山壹号院每套标价1200万元至3000万元的别墅出现在了京城大房产中介官网的热销榜中。同时，记者从长江实业地产投资有限公司董事郭子威处获悉，原本因工程进度错过了“金九银十”开盘的誉皇殿，在2012年最后两个月揽金15亿元。郭子威坦言，这样的“旺市”让公司有了春节后提价的计划。

    郭子威透露，目前已成交客户的自住及投资者比例为7比3。魏东也表示，受到限购政策的影响，目前绝大多数别墅的成交主力都是北京人，买家当中仅有10%为在京工作的外地人。“这一次北京人再次逃出城里买别墅，除了保值，关键是真的开始注重生活质量，是对空气质量和嘈杂噪音的逃避。”魏东说。