近日，玉渊潭乡F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地被新贸置业和首开股份联合体以52亿元的最高报价收入囊中。招标文件显示，该地块位于海淀区玉渊潭乡，东至万寿路，南至京门铁路用地，西至五路居东路，北至五路居南街，总建筑规模达到32.99万平方米。其中包含不少于2万平方米的公租房，7.57万平方米的居住用地，17.42万平方米的商业综合面积。
高地价带来的成本压力必然推高住宅售价。亚豪机构市场总监郭毅认为，该地块包含有十多万平方米的商业，可以建成一个中型的高档商业配套，有利于住宅的销售，另外毗邻昆玉河等优质自然资源，未来住宅售价或达到每平方米6万元。中原地产市场研究总监张大伟已经将该区域未来的商品住宅售价看高至7万元/平方米以上。
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