8日保利地产、金地集团相继公布12月份销售情况。其中保利地产签约面积、签约金额同比增长幅度均超过65%。金地集团虽然12月单月签约金额出现了同比下滑，但是全年还是出现了一个10.4%的正增长。
保利地产业绩喜人
公告显示，保利地产2012年12月实现签约面积85.83万平方米，同比增长65.17%；实现签约金额97.07亿元，同比增长72.71%。全年公司实现签约面积901.13万平方米，同比增长38.57%；实现签约金额1017.39亿元，同比增长38.91%，保利实现了其全年千亿的销售目标。
国海证券的研报指出，保利的销售业绩主要来源于一二线城市。公司虽然进入部分三、四线城市，但是一、二线城市对其销售和业绩贡献最大。
另外公司下半年开始不断增加土地储备也是市场很看好的一点。10月，公司开始加大拿地力度，先后拿下9块地块，总地价约153亿元，单月拿地金额接近前三季度的总额。11月公司仅一个月的时间就连下8地。12月，公司的拿地金额仍处于房企的前列。
瑞银证券的李宗彬认为，公司2012年拿地的策略理性但不保守，已为2013-14年增加开工奠定基础。
对此，申万分析师范戈也表示了赞同：“2012年楼盘的储备将决定2013年保利的业绩，从目前的土地储备情况来看，保利的增长比较确定。”
金地高端住宅拖累业绩
相比与保利地产带给市场的惊喜，金地集团就显得稍微平凡了一些。公司2012年12月公司实现签约面积32.7万平方米，同比增长6.5%；签约金额42亿元，同比下滑10.82%。全年公司累计实现签约面积287.4万平方米，同比增长28.5%；累计签约金额341.5亿元，同比增长10.4%。
对于公司销售状况不理想的原因，东方证券分析师杨国华认为是因为公司住宅产品定位相对较高，高价和大户型占比较多。范戈表示：“2012年房价受宏观政策影响较大，买房的大多是刚性需求，对高端住宅和大户型的销售肯定会受影响。”
而且在拿地上，金地也略为不足。截至2012年9月公司新增项目建筑面积125万平米，需支付地价27亿，相当于同期销售金额的12%，拿地强度处于历史低位。10月、11月公司拿地金额仅6亿左右。
范戈表示：“从公司2013年的储备和新推项目情况来看，仍略逊于万科保利一筹。明天可能是继续去高端库存化。”据万科的公开资料显示，其公布11月份销售简报以来，公司新增的项目就有20个之多。
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